一座城市的老街区，在您印象里是什么样子？近年来，从“拆改留”到“留改拆”，不仅仅是字序的调换，更是城市发展理念的根本转变。当推土机让位于“绣花功夫”，老街区如何在现代化进程中既守住乡愁，又融入时代？从北京隆福寺开始，看一场正在发生的“变身记”。

北京隆福寺：让历史与今天“同框”

走进北京东城区的“隆福潮集”，热闹的市井气息扑面而来。今年春节这里火爆出圈，原本计划3月中旬结束的市集，现已转为常态化运营，将持续一整年。北区还新引进了20家商铺，隆福寺小吃、白魁老号、明华烧麦等传统老字号悉数回归。记者慕名来到丰年灌肠，门口早已排起长队。

市民马忠和老伴谭桂军，上一次来还是20多年前。

北京市民 马忠：非常亲切，好多老北京的味道又全回来了。

北京市民 谭桂军：比原来环境好，卫生也干净，挺好的。

北京隆福寺已有六百年历史，从明清时期的庙会到后来的隆福大厦，这里曾是京城最繁华的商圈之一。随着老字号陆续搬离，街巷一度归于冷清。从2012年开始，隆福寺街区分期推进改造，不是推倒重来，而是保留了原有的历史轴线、建筑元素、交通动线与院落格局，并将隆福大厦扩建至原来的两倍，让市民和游客在现代消费场景中，仍能随时触摸到时代的痕迹。

如今，隆福寺已成为北京的文化新地标。隆福潮集里，老字号与潮流手办、文创市集、沉浸式剧院比邻而居。老人驻足回忆，青年拍照打卡，新旧交织，格外生动。

江苏游客 欧先生：既古老又现代，既保留了北京古老的胡同文化，同时又有年轻人特别“潮”的感觉。

申思小时候就住在隆福寺附近，她经常带着孩子回来看看。

隆福寺街区原居民 申思：变化是巨大的，特别高兴也特别自豪，也是咱们的乡愁。

总台央视记者 李晶晶：站在隆福文化中心顶层露台，左手是故宫的红墙金瓦，右手是国贸CBD高楼群。两个不同时空的场景在此“同框”。这个视角正是隆福寺改造的灵魂——让历史与现代对话，让老北京与新时代握手。

南京颐和路与广州永庆坊：

修旧如旧 各美其美

北京隆福寺告诉我们，守住乡愁的关键词之一，是“古今共生”。不过，当一条老街同时面临文保课题和民生改善的诉求时，变身的方式就会有所不同。从北京出发，南下南京，再至广州，看两座城市、两种街区，如何走出了各自的“变身记”。

清明小长假，南京颐和路街区日均客流近万人，同比增长约30%。为更好服务游客，街区正推进文保建筑数字化标识和线上导览功能，打造智慧游览体验。这条被誉为“半部民国史”的街区，承载着近百年城市记忆，但在改造前，也曾因岁月侵蚀而逐渐老去。

南京安居集团副总经理 王胡浩：部分区域建筑老化严重，有些片区处于杂居状态，里面的一些违章搭建、渗漏渗水等形象也比较差。

面对具有极高历史价值的院落，负责街区改造的项目团队没有选择大拆大建，而是按照文物保护要求，用老工艺、老手法恢复原貌。水磨石地面、木梁结构被完整保留；曾被水泥覆盖的墙砖，经精细化去除后露出原貌，原本封闭的院落也逐步开放给公众。

颐和路的“变身”强调的是“静谧”与“精度”。这里没有大量商业植入，而是谨慎引入与街区气质契合的咖啡店、书店、手工艺品店，让人们在安静中感受历史。

与南京颐和路的静谧不同，广州永庆坊充满烟火气。清明假期，慢闪活动、非遗研学等体验项目吸引游客近17万人次，同比增长24%，旅游消费金额也增长22.5%。而改造前，这片百年骑楼街曾房屋危破、环境杂乱、业态凋零。

广州用“绣花功夫”微改造，坚持“修旧如旧、最小干预”，让老街重焕活力。李小龙祖居屋顶曾坍塌，修复时恢复原貌，对灰塑、趟栊门等特色元素原样修缮。金声电影院保留骑楼外观，内部改造为剧院和音乐空间。改造最难的不是技术，而是协调——住户、商户交织，想法不一。

广州市荔湾区住房建设和园林局城市更新科一级主任科员 谭博毅：通过群众、居民、商户、政府相关部门整体研究研判、充分沟通，达至大家共同一致的目标。

自恢复开放以来，永庆坊年客流量超2000万人次。永庆坊的“变身”，核心不是修缮几栋老房子，而是让商住混杂的老街重新找到自己的节奏——生活照旧，生意复苏，让老骑楼下重新有了叫卖声、脚步声。

重庆巫山：1136级台阶上的民生答案

关于“记忆与风貌”，北京隆福寺、南京颐和路和广州的永庆坊给出了不同的答案。但如果一座城市的核心问题不是“历史”也不是“商业”，而是居民每天都要面对的“出行难”，这时“变身”又该从哪里开始呢？去重庆巫山看一看。

清明小长假，重庆巫山神女大扶梯人气爆棚，游客纷纷打卡，体验空中“穿城而过”、俯瞰巫峡壮景的独特感受。而在扶梯建成前，依山而建的巫山县城全靠1136级神女大道台阶连接上下半城，步行近1小时，对每天往返数趟的居民来说，着实不轻松。

重庆巫山县高唐街道调解员 曾宪贵：以前我每天要走三趟，脚软手软，现在大扶梯建好了，非常方便。

当地政府决定把步梯变成扶梯，立项前，做了大量民意调研，参与群众100%同意赞成。施工团队在保留原有步梯功能的基础上，在中间绿化带上空架设电扶梯，但施工过程困难重重：土石方和材料的吊装，大部分靠人工肩扛手抬，水电气管线迁改涉及十二家产权单位，为了避免扰民，作业只能在凌晨进行。

神女大扶梯建成后，总长度约905米，相当于80层楼高的“空中天梯”，包含21部自动扶梯、8部电梯、4部自动人行道等，串联起政府、医院、学校、码头等城市功能节点，直接惠及超5万居民，商户最先感受到变化。进货方便了，游客也增多了。

商户 张志全：下面码头上的游客都到上面来玩，对我们的生意也有提升。

如今的扶梯不仅是便民通道，更成了巫山新地标，还联动“三峡之光”夜景项目，累计接待市民、游客超130万人次。

马来西亚游客 詹文通：靠着山崖建的这些建筑，夜景非常漂亮、非常震撼。

一座扶梯，串联起的是居民的日常、商户的生计，和一座城市的温度。当城市更新真正回应了人的基本需求，“民生痛点”就能转化为“城市亮点”。

从北京隆福寺到南京颐和路、广州永庆坊，再到重庆巫山——这些老街区的“变身”，没有一条靠大拆大建，“过去”没有被覆盖、封存，不同的需求得以在同一片土地上彼此兼容。

衡量一场“变身”成败的，从来不是客流与销售额，而是人的乡愁有没有被安放，日常有没有被看见、生活有没有变得更好。“十五五”期间，1500个老旧街区和厂区将迎来更新。愿每一场“变身记”，都找对自己的那把“绣花针”。

（总台央视记者 李晶晶 何畅 王灏楠 王思元 张爽）