房屋使用安全涉及千家万户，是保障人民群众安居乐业的基础和前提。9月30日，江苏省人大常委会办公厅举行新闻发布会，介绍解读《江苏省房屋使用安全管理条例》。条例明确，区分所有权建筑内的房屋装修变动承重结构需全体业主依法共同决定。
《江苏省房屋使用安全管理条例》9月30日经江苏省十四届人大常委会第二十五次会议表决通过。条例明确，房屋使用过程中，禁止擅自变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体和承重结构；禁止擅自超过设计标准增加荷载或者改变荷载类型；禁止开挖建筑底层地面或者降低房屋地坪标高；禁止违法搭建建筑物、构筑物，违法改变外立面；禁止实施法律、法规、规章规定的其他危害房屋使用安全的行为。
条例还明确，确需变动建筑主体和承重结构、超过设计标准增加荷载或者改变荷载类型的，应当依照法律、法规和本条例规定的程序、要求办理相关手续。而对区分所有权建筑内的房屋进行装修，确需变动建筑主体和承重结构、超过设计标准增加荷载或者改变荷载类型的，应当在办理相关手续前，经该建筑内全体业主依法共同决定。
江苏省住房城乡建设厅副厅长路宏伟介绍，江苏2000年以前建造的房屋占比接近60%，全省城乡建设全面进入存量提质增效的新阶段，部分房屋所有权人或使用人对原有房屋进行装饰装修或者改建、扩建的需求越来越多。制定这一条例，对已建成房屋的使用、装修、鉴定、危房治理等作出系统、可操作的规定，解决房屋使用安全管理领域中的全局性、基础性和关键性问题，目的在于推动房屋安全管理从“事后处置”转向“全生命周期管理”。
这一条例分为7章86条，主要明确了政府及相关部门职责，界定了房屋使用安全责任人及其义务，细化了房屋装修安全管理要求，健全了房屋使用安全风险防范制度，规范农村房屋使用安全，明确了房屋安全鉴定主要规则和核心制度，强化了危险房屋治理和应急处置措施，补充设定了相应法律责任。条例自2027年1月1日起施行。
（总台记者 汤涛）
贵公网安备52011302005168号