中指研究院研究主管王琳女士在2025年3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年2月房企经营业绩进行解读。
房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2025年2月，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米。
分阵营来看，2025年1-2月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营12家，较去年同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期持平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较去年同期减少5家，销售额均值38.2亿元。第四阵营（30亿以下）企业为66家，较去年同期增加7家，销售额均值15.7亿元。
多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，引导楼市持续健康发展。一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新房及保障房、“以旧换新”房源等，满足多类客群的需求；另一方面，部分城市围绕“好房子”，推出高质量精品楼盘，引导楼市持续健康发展。同时，在促销活动形式上，继续发放置业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动项目成交。
2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心有所修复。2025年年初，地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极性。同时，房企也有一定补库存的意愿，年初拿地能够在当年实现开工并进入销售阶段，有助于房企快速回笼资金，提升周转效率。
从各城市群拿地金额来看，长三角跃居四大城市群之首。2025年1-2月，长三角TOP10企业拿地金额519.8亿元，位居四大城市群之首。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。上海迎来新加坡庆隆集团、星隆置业等两家具有外资背景的新入局者。
责任编辑：李霞
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