2月28日，杭州蛇年第四次土拍，共出让5宗宅地，分别位于萧山区世纪城核心单元、萧山区江南科技城南单元、西湖区双桥单元、拱墅区石桥单元、富阳鹿山。总起价47.65亿元，共揽金约64.8亿元，平均溢价率36%。
其中，萧山区世纪城核心单元地块，被绿城中国以23.19亿元摘得，溢价率45.94%；萧山区江南科技城南单元地块，由保亿置业&浙江国丰以16.04亿元竞得，溢价率28.95%；西湖区双桥单元地块，由绿城中国以13.55亿元竞得，溢价率46.5%；拱墅区石桥单元地块，由滨江集团以10.66亿元竞得，溢价率22.39%；富阳鹿山地块，由富阳山水置业以底价1.36亿元摘得。
萧山区世纪城核心单元地块，该地块容积率2.7，建筑面积63558㎡。起始楼面价25000元/㎡。周边配套齐全，该地块最终由绿城中国经过66轮竞价，以总价23.19亿元摘得，成交楼面价36486元/㎡，溢价率45.94%，预计未来新房价格在5-5.5万元/㎡。
萧山区江南科技城南单元地块，容积率由此前的2.5调整为1.7，建筑面积88831.8㎡。紧邻钱江世纪城和地铁19号线，最终由保亿置业&浙江国丰经过37轮竞价，以28.95%的溢价率，总价16.04亿元摘得，成交楼面价18053元/㎡，预计未来新房价格在3.5-4万元/㎡。
西湖区双桥单元地块，容积率2.3，建筑面积73317.1㎡。凭借便捷的交通优势及区域产业赋能，形成较高市场认可度。该地块最终由绿城中国经过54轮竞价，以总价13.55亿元摘得，成交楼面价18477元/㎡，溢价率46.5%，创板块楼面价新高，预计未来销售价格在3.5万元/㎡左右。
拱墅区石桥单元地块，容积率2.2，建筑面积61454.8㎡。居住氛围浓厚，但本地块距地铁稍远且受到高架的影响。最终由滨江集团经过31轮竞价，以总价10.66亿元摘得，成交楼面价17347元/㎡，溢价率22.39%，预计未来销售价格在3.3-3.5万元/㎡。
富阳鹿山地块，容积率2.2，建筑面积50828.8㎡。该地块为商住用地，住宅（含配建）占比仅14%，此外为46%商业和40%商务办公。最终由富阳山水置业以1.36亿元底价竞得，楼面价2683元/㎡，预计未来销售价格在1.8万元/㎡左右。
杭州2月土拍收官共揽金179.5亿，市场热度延续，本次除富阳地块外，其余地块平均溢价率37%；浙系本土房企积极补仓，绿城中国高溢价斩获世纪城、双桥地块，滨江集团落子石桥单元。（中指研究院华东大区常务副总高院生）
责任编辑：李霞
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