10月15日，北京一组团捆绑地块发布预申请公告，该组团总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起始价153亿元。
据了解，该组团由三个地块组成：酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷规划建筑规模约7.8万㎡，二类居住用地。十八里店地块建设面积约9.35公顷，二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万㎡，二类居住用地、托幼用地。
这是北京第二次以跨区域不同业态捆绑形式推出地块，上一次是在今年6月14日，彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块。该组团起始价高达112亿，打破了北京土地出让历史记录，被各大媒体纷纷称为“巨无霸”地块，最终由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。
10月13日该地块对应项目北京宸园、中建璞园PARK同期开盘，并取得了不俗的销售成绩。可见这种跨区不同业态捆绑式组合形式取得了一定的探索成果。
本次组团中分属朝阳区购房需求较强且定位有显著差异的板块，其中十八里店和小红门地块有助于承接东三环核心商圈的职住群体的刚性和改善购房需求，配套的托幼用地有针对性的补强了“幼有所育”的支撑能力，而酒仙桥地块将更好的满足周边产业人群的高端改善住房需求。
地块的组合供应也有助于开发商统一调配资源、提高开发效率、降低管理成本，从而为置业群体提供更具性价比的“好房子”产品，提升工作生活的幸福感和获得感。
整体来看，本次组合供地有利于促进朝阳区北部和南部的均衡发展，进一步提升区域间的职住平衡，实现“1+1+1＞3”的效果，使首都更加宜居宜业。（中指研究院土地市场研究负责人张凯）
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