7月23日，北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块迎来摘牌，地块总用地面积约6.94万㎡，规划建筑总面积约14.4万㎡，总起价32.17亿，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。
值得注意的是，本次北京土拍在规则方面进行了三项优化：
竞买人资格优化：对同一集团下的成员企业，在竞价阶段的竞买人资格要求方面有一定的放松。但如果该宗地块竞拍至摇号阶段，同一集团下的成员企业中，仅允许保证金最先到账的一家成员企业（或多家以一个联合体）参与摇号。也就是说，摇号阶段的规则和之前的土拍规则保持一致，而在竞价阶段，不再是之前的仅一家成员企业可以报名参与竞拍，而是同一集团下的所有成员企业均有参与机会。这一规则的优化一方面保证了摇号阶段的公平性，另一方面又为同一集团下的成员企业创造了更多参与北京土拍的机会；
竞价阶梯优化：竞价阶梯由原来起始价的5‰调整为1‰，大幅降低了竞价阶段的加价门槛，有利于竞买人更精确地根据自身企业的出价能力进行报价
超低能耗建筑标准优化：由之前的需满足北京市建筑节能设计标准，优化为可按国标执行。这一调整能够在一定程度上降低房企的开发成本，为房企腾挪出更多的成本资源用在“好房子”的产品打造上。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。截至竞价截止，该地块仅有一轮报价，由北京兴创置地房地产开发有限公司以总价32.17亿摘得，成交楼面价22340元/㎡。
配建方面，根据出让要求，DX00-0101-051地块内地上建筑规模7980㎡停车场及地上建筑规模70㎡公共厕所需由竞得人建设后无偿移交相关部门；DX00-0201-0248地块托幼用地规划1处9班幼儿园建筑面积3580.55㎡，需由竞得人建设后无偿移交相关部门，配建分布式能源站一处，建筑规模25㎡，设置在地下；DX00-0101-052地块配建社区文化设施一处，建筑规模300㎡，再生资源回收站一处，建筑规模8㎡；分布式能源站一处，建筑规模242㎡。有线电视落地交接箱1座，占地规模不小于2㎡。DX00-0201-0255地块配建固定通信机房建一处，筑规模不小于50㎡，有线电视机房一处，建筑规模不小于30㎡；规划分布式能源站一处，建筑规模320㎡；再生资源回收站一处，建筑规模10㎡。
责任编辑：李霞
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