7月10日，苏州市区3宗低密住宅用地集中摘牌，分别位于姑苏金门、狮山商务创新区及太湖科学城，起始总价约20.9亿元，总出让面积约8.6万㎡，总规划建筑面积约9.7万㎡。
此次土拍狮山、古城、太湖科学城都迎来重磅低密地块，最低容积率仅1.05，狮山核心地块容积率更是降到了1.3，起始楼面价31500元/㎡，位列狮山板块地价TOP2。断供多年的姑苏金门板块此次供地地块容积率仅1.2。最终，3宗宅地中2宗溢价、1宗底价成交，揽金约21.2亿，其中狮山商务区地块由金新城溢价1.95%摘得，姑苏金门地块、太湖科学城地块分别由苏州瑞嘉商业发展、苏州新胜城市发展摘得。
狮山Z11号地块即原信达光电地块，紧邻淮海街，容积率仅1.3。地块位于玉山路南、淮海街东，起始价10.24亿，起始楼面价31500元/㎡。地块容积率由此前的1.5降到了1.3，是目前狮山核心板块除了绿城逸庐以外，容积率最低地块。根据出让要求，该地块户型面积不小于180㎡，装标不低于3000元/㎡。经过5轮竞价，由金新城置业集团有限公司（金新城）以10.44元竞得，成交楼面价32116元/㎡，溢价率1.95%。
太湖科学城Z12号地块容积率仅1.05，起始价9.33亿，起始楼面价16000元/㎡。该地块位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，占地面积约5.55万㎡，建筑面积约5.83万㎡。根据出让要求，地块户型面积不小于140㎡，住宅6层以上（不含6层）为全装修产品住宅，装修成本2000元/㎡。经过2轮竞价，由苏州新胜城市发展有限公司以9.43元竞得，成交楼面价16171元/㎡，溢价率1.07%。
苏地2024-WG-Z08号地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，同样是低密地块，面积较小，仅仅0.53万㎡，容积率1.2，规划建筑面积0.64万㎡。苏州瑞嘉商业发展有限公司（苏州历史文化名城发展）以起始价1.32亿摘得，楼面价20500元/㎡。
责任编辑：李霞
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