珠海以海島、古村和田園為依託，近年加快發展鄉村酒店及特色民宿。珠海特區報10月21日報道，截至2026年10月，全市登記旅遊民宿已達97家，近3年複合增長率21.56%；國慶假期前5天入住率達78.07%。從萬山群島到斗門水鄉，民宿與在地活動、農房活化相連，正成為珠海延長旅客停留時間、帶動假日消費的旅遊產品。

珠海特色民宿的增長，與旅遊消費由景點打卡轉向留宿體驗有關。海島民宿以山海景觀、海釣和潛水吸引旅客；鄉村旅宿則結合古村、稻田、採摘和研學活動，讓住宿成為行程的一部分。珠海市近年推出民宿中長期發展規劃，提出「一軸兩核三片區」空間布局，並把民宿產業與鄉村振興及文旅消費結合。

萬山群島是海島民宿集聚較明顯的區域。桂山島藍色海岸民宿由華發集團盤活閒置農房，國慶假期首3天入住率均超過85%，並為本地居民帶來租金收入和就業機會。同島的聆瀾·桂山占地逾1,800平方米，規劃32間客房，其中27間面海，並安排全程伴遊、康養、垂釣趕海和主題沙龍等體驗。澳門青年參與民宿經營，也為跨境青年返鄉創業提供案例。

民宿數量增加後，萬山區亦着手建立行業管理和品牌制度。當地出台民宿管理辦法，成立民宿協會及民宿聯盟，推動服務標準化和品牌化；桂小包、星屿、葉嘉海釣等民宿則以海釣、潛水作主題，拓展專業客群。「萬山島宿」獲評中國最美八大濱海民宿集群，另有20多家民宿獲扶持或評選，為分散經營的旅宿建立共同品牌。

斗門民宿則把農房和嶺南村落轉化為鄉村旅遊資源。位於蓮洲鎮的樂領蓮江荷院結合稻田與嶺南庭院，國慶假期首3天入住率超過75%，房車全部訂滿；斗門鎮觀瀝·山月里坐落於有450多年歷史的古村，國慶中秋假期平均入住率約70%，10月1日至3日達90%以上。當地另以農房托管、企業營運和收益分成方式活化閒置房屋，部分項目每年為村集體增加收入。

其他片區也按地方特色發展不同產品。金灣木頭沖村把民宿、海灘、花海和餐飲串連，並在假期配合湖畔演藝及沙雕光影活動；高新區會同古村和淇澳島的民宿，則結合古村文化、音樂會、研學和文創活動。香洲區以北山歷史文化街區和青年市集帶動民宿客流，讓住宿業與本地文化、餐飲及夜間消費互相連接。

市場數據顯示，珠海民宿產業已由個別旅宿擴大至多區域布局。全市民宿近3年複合增長率為21.56%；假期入住率則隨節日和區域而異，春節平均入住率為72.71%，「五一」首3天峰值達85.65%，國慶前5天為78.07%。近2年有18家民宿獲國家級或省級金、銀宿評定，顯示地方政府正透過規劃、評級和協會管理提升行業辨識度。

民宿帶動的收入也不只來自房費。閒置農房經營後可形成租金或分成，住宿客人再帶動餐飲、交通、農產品和活動消費；旅宿經營同時為村民提供工作機會。斗門新穗鄉舍每年為村集體增加6萬元收入，反映民宿項目可把村集體資產轉為持續收益。萬山島以海島住宿延長旅客停留，斗門以田園與古村體驗連接周邊景點，則顯示各區正按資源條件發展不同業態。

假日入住率走高，仍需與全年營運和回頭客數據一併觀察。海島旅宿受航班船班、天氣和淡旺季影響，鄉村民宿則須持續更新體驗內容，並在衛生、安全、預訂和服務上維持穩定。珠海全市登記民宿達97家後，市場競爭將由景觀和房型延伸至品牌、客源渠道及在地活動。如何把節假日人流轉化為平日客源，並讓村民收益、旅遊服務和地方文化形成長期連結，將影響民宿經濟能否持續擴大。（編輯部）