10月20日，郑州市中原区二砂片区2宗住宅用地同日开拍，总出让面积约74.71亩，总起始价6.66亿元。最终2宗地块均溢价成交，四川邦泰、鹤壁鑫亨元两家民营房企各斩获1宗，总成交价7.85亿元。
其中，24号地块位于颍河西路北、天山路东，地块占地53.76亩，容积率2.0，起始价5.11亿元，最终经过多轮报价，被四川邦泰6.17亿元竞得，成交楼面价8602元/㎡，溢价率达到20.76%；
25号地块位于天山路西、陇海西路北，地块占地20.95亩，容积率1.3，起始价1.55亿元，最终被鹤壁鑫亨元置业有限公司1.69亿元竞得，成交楼面价9302元/㎡，溢价率9.04%。
两宗地均位于二砂片区，周边交通、商业、医疗、文旅等配套资源富集，是中原区改善性居住的核心板块，民营房企在激烈竞价中实现溢价摘地，反映出各方对地块和市场保持较强信心。
今年以来，郑州新入市项目以主城区四代宅项目为主，依托地段和产品力优势整体去化较好，新房市场呈现平稳修复态势，政府推地信心逐步提升。
自二季度末开始，郑州核心地段优质住宅用地供应提速，在优质地块带动下，房企拿地动力显著增强，三季度主城区共成交9宗住宅用地，其中6宗均以较高溢价成交，平均溢价率达到28.91%，创下2018年以来季度新高，同时，三季度拿地企业中，民营房企拿地7宗，占比达到77.8%，新增3家首次入郑房企，郑州市场的投资吸引力不断凸显。
进入10月份，郑州土地市场热度延续，北龙湖绑定产业的低密住宅地块于月初顺利出让，今日土拍后，四川邦泰在不到1个月的时间内连续高溢价加仓郑州，鹤壁鑫亨元成功摘地也让新入郑房企数量再添1家。在828新政带来资金压力加大的背景下，民营房企仍逆势发力投资郑州，体现出对郑州房地产市场前景长期看好，对加速郑州房地产市场修复进程具有重要作用。（中指研究院河南公司总经理梁波涛）
责任编辑：李霞
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