近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于众恒云玺项目建设工程规划许可行政审批批前公示，众恒布局观山东的第四个全新项目正式露面。
（调整前指标）
（调整后指标）
公示显示，众恒云玺规划总用地79266.17㎡、计容用地58135.23㎡，容积率2.0，计容建筑面积约116270㎡，总车位992个，总建筑面积由168866.93㎡调整为168998.01㎡，建筑基底面积由12917.92㎡调整为13075.83㎡，不计容面积由52696.50㎡调整为52727.59㎡，绿地面积/率由17772.17㎡/30.57%调整为17970.73㎡/30.91%，总户数显示881户、总栋数含配套为28栋。
据了解，项目坐落于阳关大道与贵遵路交叉口东北侧，紧邻观山天铂一期西侧，属于观山东/贵阳北站核心生活板块，南侧阳关大道为项目形象展示界面，沿道向西约2公里可达贵阳北站，向东约2公里接观山湖公园、小湾河湿地公园，东侧衔接凯里路可快速直达金融城核心商圈。
根据规划公示信息，众恒云玺容积率为2.0，系观山湖北站站前板块容积率最低的楼盘；整体为纯板楼设计，主打两梯两户及两梯一户配置，实现“一层一户”的私密与仪式感。
小区共规划20栋楼，楼栋层高落差明显，最高约80米、最低约39米；总户数883户，配套车位992个，车位比超1:1，在当下多数新盘车位比不足1:1的市场环境中较为突出。社区内部规划自带约10000㎡业主会所及社区幼儿园，生活与圈层配套一应俱全。
值得关注的是，项目中规划有15号楼，为观山湖区少见的11层小高层+双电梯配置，产品稀缺性较强。交通方面，项目可享双地铁覆盖，从中庭步行至地铁1号线新寨站约500米，远期通勤优势突出。
相较众恒前期观山项目，云玺地块区位更核心、产品设计更强调低密与私密属性，随着规划许可进入批前公示阶段，观山湖北站板块低密改善供给再添新成员，后续推进情况值得关注。
责任编辑：李霞
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