业内共同探讨城市更新创新发展-中讯社

7月5日，由中国房地产报社主办的2026中国城市更新创新发展研讨交流会在京举办。会议以“焕新向实·共生共长”为主题，汇聚政产学研多方力量，共同探讨存量提质增效阶段的城市发展路径。

自然资源部国土空间规划研究中心副主任、研究员徐小黎聚焦存量阶段的土地政策优化以及城市更新实施路径。她表示，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这一制度设计通过硬约束推动地方城市将工作重心转向存量挖潜。

北京市城市规划设计研究院院长、北京市规划和自然资源委员会总规划师石晓冬围绕“2025～2026年度北京城市更新”进行了解读与分享，剖析了北京城市更新面临的挑战与解决方案。

在地方实践案例分享环节，来自北京丰台、湖北武汉及黑龙江绥芬河的代表，展示了不同量级、不同禀赋城市的探索与实践。北京市丰台区住建委党组副书记、建筑行业管理处主任叶娜带来“七大组团释放发展机遇”的丰台方案，通过多元场景系统集成，打造城市更新示范区；武汉市住房和城市更新局一级调研员、市城市更新工作专班副主任韩伟分享了“五改四好”的武汉实践，为超大城市高质量发展探索系统性解题框架；绥芬河市政府副市长黄绪忠则带来了边境三四线城市更新的一手经验，探讨中小城市在人口流动与产业变迁中如何盘活存量、重塑活力。

会上，高和资本投资管理部执行董事冯巍系统拆解了城市更新投融资的分类逻辑与可持续路径，为破解长周期运营中的资金困局提供了市场化方案。

企业实践环节，多家深耕一线的企业分享了可复制、可推广的鲜活样本。北京天恒正同资产管理公司董事长周兴介绍了“回天经验”，展示了如何通过设施类城市更新盘活存量资源，在超大社区中精准补齐公共服务短板；北京首开东成城市更新建设运营有限公司运营部负责人蒋颖讲解了皇城景山街区城市更新项目，探索历史街区保护与产业活化的平衡之道；北京建邦东憬城市更新建设运营有限公司党支部书记张孟硕则分享了西总布街区“针灸式”有机更新的实践，通过精准微改造激活深层活力。