5月29日，上海2026年第四批次住宅用地两宗地块顺利出让。当日出让的两宗地块分别位于虹口区欧阳路街道和浦东新区南码头路街道。结合昨日出地情况，本批次五宗地块合计成交用地面积达130046㎡，计容建筑面积约为193158㎡，成交总金额约为110.4亿元。其中虹口区欧阳路街道项目出让面积为6099.7㎡，计容建筑面积约为15249.2㎡，最终由保利发展以14.3亿元摘得，溢价率达17.2%，成交楼面价约为93775元/㎡。浦东新区南码头路街道项目出让面积为17138.2㎡，计容建筑面积约为42508.9㎡，最终保利置业以34.9亿元摘得，溢价率达40.0%，成交楼面价为82062元/㎡。
从参拍企业来看，本次土拍共吸引超20家企业（或联合体）参与，以国央企及本地城投平台为主。其中，上午成交的虹口区欧阳路街道地块共有6家企业348837（或联合体）参拍，经过27轮竞价，最终由保利发展成功摘得。而浦东新区南码头路街道地块竞拍热度较高，共有9家企业（或联合体）参拍，经过112轮竞价，最终由保利置业成功摘得。这一结果反映出当前房企对城市核心区域地块及成熟板块高品质住房产品仍保持较高的拿地预期。
浦东新区南码头路街道地块，是浦东新区提升现代城镇风貌、打造品质生活社区的重要区域。该地块交通便利，距离6号线临沂新村站仅300米，出行高效便捷。距临沂百联购物中心仅300米，日常购物轻松可达，充分满足居民生活和消费需求，同时距浦南医院约500米，综合配套设施丰富。最重要的是，地块紧邻世博水环白莲泾段，坐拥优越的滨水景观空间。结合滨江步道优势，让居民享受推窗见绿、出门进园、举步亲水的高品质诗意生活。
在本次2026年第四批次五宗用地出让中，四宗地块录得超15%以上溢价率，涉及中心核心城区、低密高品质住房项目。其中闵行浦江镇地块和浦东南码头路街道项目均达到40%以上的溢价率。此次土拍再次表明，上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与好房子蓝图上。（中指研究院上海数据总经理张文静）
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