5月29日，苏州迎来4宗涉宅用地出让，分别位于吴中区、姑苏区和工业园区，共收金31.41亿元。其中，吴中区两宗宅地分别由天鸿伟业、苏州香郡置业底价竞得，成交价分别为8.09亿、3.24亿；姑苏区平江街道宅地由苏州嘉盛房地产开发有限公司以3.18亿元拿下，溢价率2.91%；园区湖东01号地块一经挂牌便备受市场瞩目，是目前金鸡湖CBD最后一块一线无遮挡临湖低密宅地，出让条件限制较多，提出建筑高度上限36米，不得低于5层的建设要求，装修标准要求不低于5000元/㎡，禁止建设露台、建筑立面全线公建化，主体必须采用高端高品质材质等。
经过8家房企74轮激烈竞价，最终由中海地产以16.88亿元的总价、68920元/㎡的楼面地价成功竞得，溢价率约30%，刷新江苏省最高楼面价纪录。此前江苏最高成交楼面价为2025年7月23日出让的苏州园区双湖绿城玫瑰园南地块，由绿城摘得，成交楼面价65242元/㎡。
在当前房地产市场分化加剧的背景下，核心城市核心地段的价值支撑效应日益凸显，土地市场热度分化格局或将延续。但此次土拍出让结果为苏州房地产市场注入强劲信心，也表明头部房企对核心城市优质稀缺资产的价值依旧高度认同与长期看好，释放出行业聚焦稀缺地段、深耕高品质开发的积极信号。（中指研究院苏州分院高级分析师 金珂）
贵公网安备52011302005168号