中指研究院讯：5月29日，成都迎来2宗涉宅用地出让，分别位于龙泉驿区和双流区，总土地出让面积6.52万㎡，总规划建筑面积16.31万㎡，总起始价15.18亿元。最终2宗地块顺利成交，共收金16.1亿元。
龙泉驿区地块
编号LQ07(252):2025-07，位于龙泉驿区大面街道东洪社区，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积40924.54㎡（合61.3868亩），规划建筑面积102311.35㎡，容积率2.5，起拍楼面价10500元/㎡，折合起始价10.74亿元。该地块吸引了新绿色、金茂2家竞买人现场参与竞拍，最终新绿色以楼面价11400元/㎡竞得地块，成交总价11.66亿元，溢价率8.57%。
双流区地块
编号SLG-(07)-2026-002，位于双流区东升街道花园社区，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积24299.19㎡（合36.4488亩），规划建筑面积60747㎡，容积率2.5，起拍楼面价7300元/㎡，起始总价4.43亿元。最终嘉禾兴&空港兴城以楼面价7300元/㎡竞得地块，成交总价4.43亿元，溢价率0%。
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成都房地产市场月报2026年04月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%88%90%E9%83%BD&agentcode=242438
地块详情
▌LQ07(252):2025-07
地块位置：龙泉驿区大面街道东洪社区
建设用地面积：40924.54㎡
规划建筑面积：102311.35㎡
土地性质：二类城镇住宅用地
起始楼面价：10500元/㎡
成交楼面价：11400元/㎡
成交总价：116635万元
溢价率：8.57%
竞得人：新绿色
地块所处洪河板块处于发展阶段，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离惠王陵地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、一级中学成都树德中学外国语校区、三甲医院成都市公共卫生临床医疗中心航天院区、购物中心伊藤洋华堂(伊藤广场店)等生活配套。景观资源方面，周边有放牛娃平台、东洪社区文化广场等35个公园景点。
▌SLG-(07)-2026-002
地块位置：双流区东升街道花园社区
建设用地面积：24299.19㎡
规划建筑面积：60747㎡
土地性质：二类城镇住宅用地
起始楼面价：7300元/㎡
成交楼面价：7300元/㎡
成交总价：44345万元
溢价率：0%
竞得人：嘉禾兴&空港兴城
地块所处天府芯谷板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了双中实验校附小、成都市双流区立格实验学校、三甲医院成都市双流区中医医院、购物中心明城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有双流法治文化公园、双流区艺术公园等34个公园景点。
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