5月28日，据铭腾机构发布的最新数据显示，截至2026年5月22日，重庆房地产市场整体价格保持平稳运行态势，但中心城区与各区县之间呈现出明显的分化特征。
在重庆中心城区，5月商品住宅成交均价为13304元/平方米，整体以稳为主。从各板块价格梯队来看，市场分化显著。观音桥、园博园、江北农场等核心区域凭借新规项目聚集优势，稳居房价第一梯队，成交均价保持在19000元/平方米以上；双碑、大石坝、中央公园等板块构成第二价格梯队，均价维持在1.5万至1.8万元区间；大杨石、西永、水土等区域作为普通住宅主要分布区，均价在1.0万至1.5万元之间；而城市外拓二环板块如茶园、鹿角、龙兴等区域，均价则在万元以下，面临较大的去化压力。
与此同时，重庆各区县（主城区）市场表现则涨跌互现。数据显示，5月区县商品住宅成交均价为5490元/平方米，环比下降1%。其中，涪陵、荣昌、江津、铜梁等区域涨幅最为明显，平均涨幅超过10%；而万州、巫溪等地降幅较大，环比跌幅均超过10%，永川、忠县等区域也出现了5%至9%的下滑。
铭腾机构分析指出，当前重庆楼市呈现出核心区域抗跌性强、远郊及部分区县市场波动较大的格局，市场观望情绪依然存在。
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