5月25日，据克而瑞机构披露，今年全国高端住宅市场最显著的变化并非成交量的整体上涨，而是出现了明显的“结构性”回暖，高净值人群正加速将目光转回城市核心区域。
CRIC数据显示，2026年前4个月，全国总价3000万元以上的高端住宅成交持续放量，成交套数同比增长16%。从城市分布来看，深圳、南京核心区高端住宅成交占比已接近100%，上海、广州、杭州均超80%，北京虽占比70%，但回升速度最快。
以上海为例，其内环内总价5000万元以上豪宅成交占比已从2023年的20%大幅攀升至今年前4月的83%。
市场分析认为，随着重点城市主城核心区低密宅地供应的结构性增长，高端改善客群的需求也随之迭代，正从过去流行的单一大平层产品，转向寻找更稀缺、更具差异化的低密产品。
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