5月21日，据铭腾机构最新监测数据显示，2026年4月，重庆中心城区商品住宅推出存量降至333万方，去化周期缩短至9.0个月，双双创下近四年来的历史新低，市场供需关系呈现进一步优化的积极态势。
从存量业态分布来看，高层住宅依然占据主导地位，推出存量为207.62万方，占总存量的六成以上，去化周期约为9.3个月；洋房存量相对较少，为32.10万方，去化周期约11.0个月；别墅业态推出存量为94.28万方，去化周期约8.0个月。
值得注意的是，重庆新房区域市场表现分化明显。核心区及两江新区热点板块是当前供应主力，观音桥、渝中半岛、冉家坝、汽博中心、礼嘉、中央公园等板块的在售货源较为充足，推出存量均在10万方以上，部分热门板块甚至超过20万方。
从去化压力维度观察，高职城、鱼洞、西彭、水土等远郊板块面临的市场压力最大，去化周期普遍在3年以上。
与此同时，渝中半岛、江北嘴等核心区因产品总价高、市场容量有限，去化同样存在一定的压力。
相比之下，观音桥、礼嘉、照母山等区域的改善型“好房子”产品持续热销，去化周期维持在一年左右，引领市场企稳复苏。
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