5月20日，据中指研究院对63家上市物业服务企业2025年核心经营数据的盘点结果显示，在行业调整持续深化的背景下，上市物企营收增长韧性显现，但整体盈利依然承压，市场分化格局进一步加剧。
数据显示，2025年63家上市物企营业收入均值为47.87亿元，同比增长4.38%，增速较2024年提升0.18个百分点，行业增长由波动下行转向企稳回升。
具体来看，头部企业表现稳健，营收规模TOP10物企中，招商积余以12.15%的增速领跑，而部分高营收规模企业如万物云（2.89%）、雅生活服务及世茂服务则出现负增长。
盈利方面，企业普遍面临“毛利润承压、净利润修复”的分化特征。2025年，上市物企毛利润均值为8.54亿元，较2024年微降0.11亿元；毛利率均值为17.84%，下降1.03个百分点，“增收不增利”困境仍在持续。
不过，得益于部分企业金融资产减值、应收账款减值及商誉减值压力减轻，净利润均值为2.29亿元，同比增长12.54%，净利率均值为4.78%。
从结构上看，央企在营收和净利润增长上全面领跑，展现出较强的抗风险能力；而民营企业则呈现深度分化，部分中小物企通过深耕细分赛道实现较高毛利率，但受限于规模效应对毛利润绝对值贡献有限。
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