溢价率15.69%，西房集团7亿元斩获杭州临平新城宅地-中国通讯社

中指研究院讯：5月19日，杭州迎来1宗临平新城宅地出让，西房集团以总价7亿元斩获地块，溢价率超15%。

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临平新城核心区LP0101-19地块，编号杭政储出[2026]28号，地块四至为东至汀城路，西至东仁街及相邻地块用地边界线，南至相邻地块地块边界线，北至永西路及相邻地块用地边界线。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积37363.00㎡，规划建筑面积67253.40㎡，地块限高60m，容积率1.8，起始价6.05亿元，起始楼面价9000元/㎡。

该地块经过20轮竞价，最终杭州西湖房地产集团有限公司以总价7.00亿元竞得该地块，成交楼面价10413元/㎡，溢价率15.69%。

地块南侧邻近杭州地铁18号线乔司车辆段上盖TOD项目，也是杭州首个采用“盖上盖下一体化出让”模式的车辆段TOD项目，项目对应的两宗地块均由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司组成的联合体竞得，成交楼面价分别为4544元/㎡和3624元/㎡，该项目近日已正式取得建设工程规划许可证。

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地块详情：

杭政储出[2026]28号

地块位置：临平区（临平新城核心区LP0101-19地块），东至汀城路，西至东仁街及相邻地块用地边界线，南至相邻地块地块边界线，北至永西路及相邻地块用地边界线。

建设用地面积：37363.00㎡

规划建筑面积：67253.40㎡

土地性质：住宅（设配套公建）用地

起始价：60529.00万元

成交总价：70029.00万元

成交楼面价：10413元/㎡

溢价率：15.69%

竞得人：杭州西湖房地产集团有限公司

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地块所处乔司板块现状投资价值较高，规划利好较多。交通方面，随着乔司车辆段上盖TOD项目建成，未来地块可实现与钱江新城等核心区域的30分钟快速直达。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学天长世纪小学(天长校区)、临平第一中学(南汇校区)、星桥街道社区卫生服务中心、购物中心七彩星商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有东湖绿道凉亭、艺尚花海(暂停开放)等31个公园景点。