5月19日，据国家统计局最新数据显示，2026年4月我国房地产市场核心指标持续改善，供需两端均呈现边际向好态势，行业筑底信号进一步增强。
首先，市场交易活跃度有所提升。数据显示，4月新建商品房销售金额同比下降7.6%，降幅较3月大幅收窄5.7个百分点，且为近一年来首次回落至10%以内；销售面积同比下降9.5%，同样创下近一年来的最低降幅。1-4月累计数据进一步确认了筑底态势，商品房销售面积和销售额同比降幅较1-3月均有不同程度收窄。
其次，库存去化成效显著，成为楼市企稳的关键亮点。4月末，全国商品房待售面积7.8亿平方米，同比下降0.5%，这已是继3月份首次同比下降后的再度下降。其中，待售3年以下的短期库存同比下降2.6%，降幅较3月末扩大0.8个百分点，库存结构持续优化。
最后，价格端修复信号积极。4月份70个大中城市房价呈现“一线领涨、二三线降幅收窄”态势。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，实现连续三个月上涨；二手住宅环比上涨0.4%。尤为值得关注的是，当月二手房价格止跌城市数量达到16个，连续两个月超过15个，这也是自2023年下半年以来首次出现此类情形，市场信心逐步修复。
资金面同步改善，前4月个人按揭贷款同比下降31.7%，降幅较一季度收窄2.9个百分点。伴随近期中央与地方密集出台的稳楼市政策持续发力显效，克尔瑞机构指出，2026年上半年核心城市住房市场稳步筑底、交易活跃度提升的格局已经成型。
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