5月12日，据克而瑞监最新测数据显示，随着房地产市场持续处于调整期，2025年典型上市房企盈利能力继续承压，全年累计确认存货跌价损失高达2927亿元，同比大幅攀升69%。至此，自2021年以来，典型房企近五年累计确认的存货跌价损失已逼近万亿元大关。
普睿地产研究报告指出，受历史高位获取的高地价项目持续传导，叠加近年来销售去化压力加大及企业打折促销等因素影响，2025年50家典型上市房企整体实现营业收入29431亿元，同比下降19%；整体毛利率进一步下滑至6.6%，较上年下降2.6个百分点。净利润方面，在剔除债务重组收益等非经常性损益后，房企实际盈利仍在底部徘徊，面临严峻挑战。
在行业整体下行背景下，房企间的分化愈发明显。数据显示，2025年50家典型房企中仅有12家实现正常盈利，占比不足三成；多达32家企业出现净利润亏损。尽管债务重组加速推进使得部分企业账面亏损有所收窄，但去库存、防风险与稳预期的基调仍将延续。
克而瑞报告认为，随着政策端的持续发力与市场信心的逐步修复，行业触底企稳的趋势正逐渐显现。
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