5月9日，据中指院监测数据显示，伴随季节性效应逐步减退，2026年4月全国重点城市住房租赁市场需求热度有所下降。
数据显示，50城住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比止涨转跌0.05%，同比下跌3.38%；但北上深等核心城市租金仍保持上涨态势。
企业层面，头部规模格局保持稳定。万科泊寓以178418间的开业规模和245600间的管理规模位居双榜首位，龙湖冠寓、瓴寓国际分列规模与管理榜单第二梯队。
值得关注的是，住房租赁市场融资活水持续注入，国内第9支租赁住房公募REITs——中航北京昌保租赁住房REIT于近日成功上市；国泰海通中国建筑租赁住房REIT亦获受理，有望成为国内首单市场化租赁住房公募REITs。
据了解，多地正加快完善保障性租赁住房体系，《关于深化青年发展型城市建设助力建设现代化人民城市的意见》提出要因地制宜建设宿舍型、小户型青年公寓。
业内认为，随着“十五五”规划纲要将定调以需定建，住房租赁市场正加速向规范化、高质量发展转型。
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