5月6日，据中指研究院发布2026年4月百城价格指数显示，全国房地产市场呈分化态势：新建住宅价格环比微涨，二手住宅价格跌幅扩大，租赁市场随季节性效应减退小幅回落。
（2026年4月百城新建住宅价格指数表）
4月百城新建住宅平均价格17129元/平方米，环比上涨0.08%、同比上涨2.18%；23城环比上涨，72城环比下跌，5城持平。一线城市新房价格环比涨幅达0.39%，上海、深圳等核心城市改善型楼盘入市支撑价格上涨。
二手住宅市场持续承压，平均价格12733元/平方米，环比下跌0.46%，跌幅较上月扩大0.12个百分点；93城环比下跌，仅7城上涨（上海微涨0.05%）；同比下跌8.34%，所有城市均同比下跌。
租赁市场方面，50城住宅平均租金33.98元/平方米/月，环比下跌0.05%、同比下跌3.38%；仅9城环比上涨，40城下跌。
报告提及，4月中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”，预计二季度各地将加速落实供需两端支持政策，核心城市新房市场有望保持平稳。
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