5月6日，据中指研究院发布2026年1-4月中国房企销售业绩解析显示，TOP100房企销售总额达9004.5亿元，同比降幅较1-3月缩小3.8个百分点，连续两个月收窄；4月单月销售额同比降幅较3月缩小14.5个百分点。
头部房企增长动能强劲，保利发展、中海地产、华润置地等销售额同比显著提升。分析指出，这类企业2025年拿地高度聚焦北上广深及强二线城市，前期储备货源精准匹配核心市场需求，支撑销售韧性。
行业格局加速重构，1-4月百亿房企仅20家，同比减少5家；五十亿房企34家，同比减少18家，单纯追求规模扩张的时代终结，竞争逻辑转向产品力、服务力与财务稳健性。
土地市场分化凸显，上海、深圳、杭州多宗地块高溢价成交——深圳龙华地块溢价率达40%，杭州西湖区一地块溢价率超60%；苏州、南京土拍表现平淡。
展望后市，市场整体仍处于筑底阶段，核心城市优质项目有望维持热度，分化态势将持续。
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