4月27日下午，深圳2026年第二宗住宅用地完成竞拍。龙华区民治街道华南路西侧，民康路南侧的A808-0035地块由天健地产以13.78亿元竞得，溢价率40.18%，成交楼面价30994元/㎡。此次吸引了4家房企参与竞价，显示深圳核心片区宅地高热度。
地块地处民治核心片区，紧邻深圳北站枢纽，交通路网成熟，周边居住氛围浓厚、商业教育医疗配套完善，承接福田、北站商务区外溢居住需求，地段稀缺性强。土地出让面积13077.67㎡，规划建筑面积44460㎡，容积率3.4，用地性质为3.4，起始价9.83亿元，起始楼面价19546元/㎡，为纯居住为主的优质宅地，规模适中、开发难度低，叠加片区新增宅地供应稀缺，地块综合价值突出，适配片区主流改善置业需求，具备稳定的开发盈利空间。
A808-0035地块以40.18%溢价率成交，直接抬升龙华民治片区宅地价格中枢，稳固片区新房与二手房价值预期，体现了深圳核心区宅地的稀缺性，本土国企持续深耕主城核心板块的趋势延续。短期将提振龙华楼市市场情绪，项目入市后将为龙华带来高品质住宅，同时推动区域房价稳步上行，为深圳房地产市场提供积极信号。（中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅）
责任编辑：李霞
贵公网安备52011302005168号