春回巴渝，万物竞发。3月11日，在重庆两江新区木耳镇新乡村，田埂上的新绿与村委会院内的热络讨论交相辉映。随着两江新区整村运营农村产权交易镇级基层合作协议的正式签署，一把激活乡村“沉睡资产”的“金钥匙”，被交到了村民手中。
为何要建基层站？——打通“最后一公里”
农村产权交易的“最后一公里”梗阻，曾是制约乡村资源活力的深层痛点。
“城市有大量资本想下乡，农村有大量闲置资源想流转，可村社一级缺乏专业服务机构，导致信息发布难、价值评估难、规范交易难，私下交易更暗藏法律风险。”重庆农村土地交易有限责任公司副总经理李陶直言。
此次落地两江新区木耳镇、石船镇的农村产权交易基层站，正是瞄准这一痛点破题。通过将资产评估、法律咨询、信息发布等专业服务直接下沉至乡村一线，基层站试图在“资本下乡”与“资源出山”之间架起一座规范、透明的桥梁。
“基层站不是简单挂一块牌子，而是把专业服务搬到村民家门口。”重庆农村土地交易所农村产权交易部部长郑畅介绍，交易系统已实现全流程线上办理——村民通过微信小程序即可定位标注项目、上传照片发布信息，真正实现“竞买不跑路、交易不见面”。
基层站怎么干？——嵌入集体经济，激活内生动力
基层站的意义不止于服务下沉。在联创城乡融合研究中心院长赵金祥看来，它更应成为集体经济“造血”的功能载体。
“集体经营产权是大势所趋。”赵金祥表示，将农村产权交易嵌入集体经济组织架构，使其成为一项新的服务业务，让集体通过运营产权实现“自我造血”，是此次探索的核心方向。“我们要在木耳镇、石船镇走出一条新路，让集体产权运营的收益反哺农村养老、教育等公共事业，让村民真正共享发展红利。”
石船镇拥有广袤农业空间和丰富产权资源，大量闲置资产亟待盘活。副镇长张平表示，基层站落地后，将全面摸清资源家底，推动符合条件的农村产权项目全部纳入规范交易，让“沉睡”资源焕发新生。
基层站暖在哪？——有规范，更要有温度
“为村民服务不是摆架子、走形式，而是用通俗的话讲清政策，用简洁的流程办好事情。”李陶强调，阳光交易的内涵不仅是流程规范，更是让村民看得懂、摸得着、信得过。
赵金祥则描绘了一幅更具人情味的图景：“我们不是自己干，而是用一年时间孵化村级服务岗位，让村集体成员摸清全村资源家底，并能有序合法地交易出去。我们要让基层站有烟火气、有人情味，成为全国最有温度的基层服务点。”
在两江新区农业农村委员会主任刘培义看来，此次签约标志着两江新区在推动农村产权交易体系向基层延伸、探索“新型农村集体经济+强村公司+农村产权交易”融合发展方面迈出了实质性步伐。
“基层站既是政策落地的有力抓手，也是激活乡村内生动力的关键平台。”刘培义表示，未来将把基层站建设与村级集体经济发展等重点工作统筹推进，力争形成一批可复制、可推广的制度成果和实践案例，为全市农村改革提供“两江样本”。
作者：农民日报全媒体记者 邓俐 吕济国
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