2月9日，据克而瑞统计显示，截至目前已有72家A股上市房企披露2025年度业绩预告，其中53家预计出现亏损，占比超过73%，行业整体盈利状况依然严峻。初步测算，这些企业归母净利润总亏损额预计达1471亿元，扣除非经常性损益后的净亏损更将超过2089亿元。
业绩下滑普遍归因于行业深度调整。超八成房企表示，受市场下行影响，项目结转利润显著减少；同时，近八成企业计提了资产减值准备。此外，投资收益下降、利息费用高企等因素也侵蚀了企业利润。
克而瑞认为，典型房企表现分化。部分头部企业如招商蛇口，因项目交付减少及计提减值增加，预计净利润同比大幅下降。而少数企业通过非常规途径实现报表盈利，如完成破产重整的金科股份，虽因债务重整收益录得净利润，但其主营业务扣非后仍巨亏，经营重心已转向轻资产运营。
分析指出，由于房地产销售规模持续收缩，短期内房企结转收入与利润可能继续承压，存量资产减值风险依然存在，行业盈利修复仍需时间。
责任编辑：李霞
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