11月25日，武汉迎来8宗涉宅用地出让，包括东湖高新区1宗、经开区4宗、青山区3宗，总建设用地面积43.05万㎡，总规划建筑面积91.07万㎡，总起始价37.81亿元。最终地块均底价成交，收金37.81亿元。

东湖高新区P（2025）134号地块，位于东湖新技术开发区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东(流芳东住宅地块)，土地用途为住宅用地，土地出让面积38431㎡，规划建筑面积61489㎡，起始价3.935亿元，起始楼面价6400元/㎡。该地块由武汉宜居万耀置业有限公司（万科&湖北科投）以底价3.935亿元竞得，成交楼面价6400元/㎡，溢价率0%。

经开区郭徐岭城改项目，P(2025)135号、136号、137号、138号四宗住宅地块，均由武汉经开新程置业有限公司（武汉经开投资）底价竞得，合计成交总价20.62亿元，成交楼面价均为4076元/㎡。（具体各地块指标见后文）

青山区P（2025）140号地块，位于青山区青化路南侧，白玉山公园北侧(群力村24号)，土地用途为住宅、公园绿地和防护绿地，土地出让面积66705㎡，规划建筑面积131069㎡，容积率1.96，起始价4.621亿元，起始楼面价3526元/㎡。最终温州海胜置业有限公司（中建国际投资）底价4.621亿元竞得地块，成交楼面价3526元/㎡，溢价率0%。项目建成后，由武汉市青山区土地整理储备中心订购群力村24号地块全部地上可售物业，用于武钢北湖片区征拆项目还建安置，其中：（1）订购住宅面积约124569㎡，价格为9820元/㎡；（2）订购商业用房（兼容底商）面积约2200㎡，价格为9820元/㎡；（3）订购地下非人防停车位约755个，价格为72000元/个；上述订购物业须自土地成交之日起36个月内完成竣工验收备案并交付使用。

青山区P（2025）141号地块，位于青山区青化路南侧，白玉山公园北侧(群力村25号)，土地用途为住宅、公园绿地和防护绿地，土地出让面积95135㎡，规划建筑面积186463㎡，容积率1.96，起始价6.561亿元，起始楼面价3519元/㎡。最终温州海胜置业有限公司（中建国际投资）底价6.561亿元竞得地块，成交楼面价3519元/㎡，溢价率0%。项目建成后，由武汉市青山区土地整理储备中心订购群力村25号地块全部地上可售物业，用于武钢北湖片区征拆项目还建安置，其中：（1）订购住宅面积约174633㎡，价格为9820元/㎡；（2）订购商业用房（兼容底商）面积约2800㎡，价格为9820元/㎡；（3）订购地下非人防停车位约1078个，价格为72000元/个；上述订购物业须自土地成交之日起36个月内完成竣工验收备案并交付使用。

青山区P（2025）144号地块，位于青山区和平大道以南，吉林街以北，建设二路以西，中南局科技综合楼以东(52街坊A地块)，土地出让面积10320.25㎡，规划建筑面积25800㎡，容积率2.5，起始价2.071亿元，起始楼面价8027元/㎡。最终湖北文旅园区建设发展集团有限公司（湖北文旅集团）以底价2.071亿元竞得地块，成交楼面价8027元/㎡，溢价率0%。（中指研究院土地情报）

责任编辑：李霞