8月14日，据CRIC监测，重点30城前10日成交面积达203.2万平方米，同比降幅收窄至16%；开盘去化率升至37%，环比7月增长7个百分点，较2024年同期大幅提升16个百分点，复苏动能增强。
也就是说，2025年楼市延续“止跌回稳”态势，8月上旬市场热度迎来阶段性回升。
数据显示，城市分化特征凸显。杭州、武汉等城市通过“提质缩量”策略推动热盘集中入市，带动去化率稳中有增；而广州、西安、天津等地项目认购量收缩，客户转化率高位回落。政策端持续发力，如北京放宽五环外限购后，多个楼盘看房量激增20%-30%，公积金新政同步降低购房门槛。
值得注意的是，核心城市高端改善项目成为市场关键支撑。上海、成都等地高端盘开盘去化率高达86%-100%，学区房及“好房子”产品（高得房率、全屋智能等）需求韧性突出。
国家统计局指出，商品房待售面积连续4个月减少，房企资金端逐步改善，市场正朝“止跌回稳”方向迈进。
责任编辑：李霞
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