7月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《观山组团商南单元GS-03-02-05等地块商品房去库存规划调整方案》的公示、
公示显示，商南单元G$-03-02-05地块位于沪昆高速南侧，宾阳大道东侧。根据土地出让合同，地块原规划计容用地面积2.46公顷，计容建筑面积8.60万平方米，容积率≤3.5，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，建筑限高≤100米，商住比为100:0。
为多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，同时促进区域城市更新改造，改善区域城市风貌，提升区域城市景观形象。经属地政府研究论证，对商南单元GS-03-02-05地块开展商品房去库存规划调整工作。主要调整及规划情况如下：
1、开发强度调整：地块容积率由原3.5调整为3.1，建筑规模由8.60万平方米调整为7.62万平方米，减少约0.98万平方米；
2、商住比及人口规模调整：商住比由100:0调整为7:93，调整后商业建筑规模0.53万平方米，居住建筑规模7.09万平方米；调整后人口规模新增1800人；
3、公共服务设施配套：(1)教育配套：地块幼儿园需求2.7班，小学需求2.6班，初中需求1.3班，由属地政府区域统筹解决；(2)其他公服设施配套：地块范围约0.53公顷用地位于轨道保护带范围内，结合市公交投资运营集团有限公司意见，该区域控制为开敞空间对公众开放；同时地块内新增配套老年人日间照料中心(500平方米)、文化活动站（含居委会）(900平方米)、社区卫生服务站(200平方米)、公共厕所（50平方米）、中低压燃气调压站(50平方米)各1处，其他设施按街坊层级落实，满足区域公服需求。
4、交通及市政设施配套：为解决地块出行，由属地政府研究统筹，经与G$-03-02-06地块土地使用权人沟通，在G$-03-02-06地块内部北侧控制8米宽弹性支路，按市政化管理，对公众开放；其他交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。
责任编辑：李霞
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