這些年來，住房公積金政策一直在調整優化，目前個人住房公積金貸款利率已處於歷史最低位。
住房公積金制度於1991年在上海率先建立，隨後在全國普遍建立並發展。 20世紀90年代，住房公積金貸款利率一度高達8.1%。 2012年以前，5年以上住房公積金貸款利率長期在3.87%至5.22%之間波動。
2012年6月8日，住房公積金貸款利率從4.9%下調至4.7%。此後，商業性個人住房貸款利率隨著房地產市場形勢多次波動，而住房公積金貸款利率則開啟了長達十餘年的多次下調。住房公積金利率一直低於同期商業性個人住房貸款利率。去年商業性個人住房貸款利率歷經多次調整後，與住房公積金貸款利率間的差距已經很小。
北京大學光華管理學院金融學系副教授 張宇：此次公積金貸款利率的下調，調整幅度高於7天逆回購利率是正常的，公積金貸款利率下調25個基點，也重新拉開了住房公積金貸款利率與商業房貸利率之間的差距。
