เมื่อวันที่ 20 ตุลาคม ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยสองผืนในเขต Ersha เขต Zhongyuan เมืองเจิ้งโจวเริ่มประมูลในวันเดียวกัน พื้นที่ขายรวมประมาณ 74.71 เอเคอร์ ราคาเริ่มต้นรวม 666 ล้านหยวน สุดท้ายที่ดินทั้ง 2 แปลงก็ถูกขายในราคาพรีเมียมบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 2 แห่ง ได้แก่ เสฉวน ปังไถ และ เหอปี้ ซินเหิงหยวน ต่างซื้อพัสดุหนึ่งชิ้นมูลค่าการทำธุรกรรมรวม 785 ล้านหยวน

ในจำนวนนั้น Lot 24 ตั้งอยู่ทางเหนือของถนน Yinghe West และทางตะวันออกของถนน Tianshan ครอบคลุมพื้นที่ 53.76 เอเคอร์ มีอัตราส่วนพื้นที่ 2.0 และมีราคาเริ่มต้น 511 ล้านหยวน ในที่สุด หลังจากการประมูลหลายรอบ เสฉวนปังไถก็ชนะไปในราคา 617 ล้านหยวน ราคาซื้อขายอยู่ที่ 8,602 หยวน/ตารางเมตร และอัตราเบี้ยประกันภัยสูงถึง 20.76%

แปลงที่ 25 ตั้งอยู่ทางตะวันตกของถนน Tianshan และทางเหนือของถนน Longhai West ครอบคลุมพื้นที่ 20.95 เอเคอร์ มีอัตราส่วนพื้นที่ 1.3 และราคาเริ่มต้น 155 ล้านหยวน ในที่สุด Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. ก็คว้าชัยไปด้วยมูลค่า 169 ล้านหยวน ราคาซื้อขายอยู่ที่ 9,302 หยวน/ตารางเมตร และอัตราเบี้ยประกันภัยอยู่ที่ 9.04%

ผืนดินทั้งสองผืนตั้งอยู่ในพื้นที่เอ้อซาซึ่งอุดมไปด้วยทรัพยากรสนับสนุน เช่น การคมนาคม การพาณิชย์ การรักษาพยาบาล และการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เป็นพื้นที่หลักในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตในเขตจงหยวน บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนประสบความสำเร็จในการประมูลอันดุเดือดนี้ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าทุกฝ่ายยังคงรักษาความเชื่อมั่นอย่างแข็งแกร่งต่อผืนดินและตลาด

นับตั้งแต่ต้นปีนี้โครงการใหม่ในเจิ้งโจวส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยรุ่นที่ 4 ในเขตเมืองหลัก เมื่อพิจารณาจากข้อดีของทำเลและความแข็งแกร่งของสินค้า ทำให้ยอดขายโดยรวมค่อนข้างดี ตลาดที่อยู่อาศัยใหม่มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และความเชื่อมั่นของรัฐบาลในการส่งเสริมที่ดินก็ค่อยๆ เพิ่มขึ้น

นับตั้งแต่สิ้นสุดไตรมาสที่สองอุปทานที่ดินที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในพื้นที่หลักของเจิ้งโจวก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ขับเคลื่อนด้วยผืนดินคุณภาพสูง บริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มแรงจูงใจในการซื้อที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ ในไตรมาสที่สาม มีการทำธุรกรรมที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมด 9 แปลงในเขตเมืองหลัก โดย 6 แปลงมีการทำธุรกรรมด้วยเบี้ยประกันภัยที่ค่อนข้างสูง เบี้ยประกันภัยเฉลี่ยอยู่ที่ 28.91% ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดใหม่ประจำไตรมาสนับตั้งแต่ปี 2561 ขณะเดียวกัน ในบรรดาบริษัทจัดซื้อที่ดินในไตรมาส 3 บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนได้ซื้อที่ดิน 7 แห่ง คิดเป็น 77.8% มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหม่ 3 แห่งเข้าสู่เจิ้งโจวเป็นครั้งแรกความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของตลาดเจิ้งโจวยังคงเน้นย้ำอยู่

เข้าสู่เดือนตุลาคม ตลาดที่ดินในเจิ้งโจวยังคงร้อนแรง ที่ดินที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำซึ่งเชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมในเป่ยหลงหู่สามารถขายได้สำเร็จเมื่อต้นเดือนนี้ หลังจากการประมูลที่ดินในวันนี้ Sichuan Bangtai ยังคงเพิ่มตำแหน่งในเจิ้งโจวด้วยเบี้ยประกันภัยสูงในเวลาไม่ถึงหนึ่งเดือนความสำเร็จในการซื้อที่ดินโดย Hebi Xinhengyuan ยังเพิ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหม่อีกหนึ่งแห่งให้กับเจิ้งโจว ท่ามกลางแรงกดดันทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากข้อตกลง 828 New Deal บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนยังคงสวนกระแสและลงทุนในเจิ้งโจว ซึ่งสะท้อนถึงการมองโลกในแง่ดีในระยะยาวเกี่ยวกับโอกาสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเจิ้งโจวและมีบทบาทสำคัญในการเร่งกระบวนการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเจิ้งโจว (เหลียง โบเทา ผู้จัดการทั่วไปของสถาบันวิจัยดัชนีจีนสาขาเหอหนาน)

บรรณาธิการที่รับผิดชอบ: Li Xia