เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม สำนักงานสถิติแห่งชาติเปิดเผยการเปลี่ยนแปลงราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองใหญ่และขนาดกลาง 70 เมืองในเดือนกันยายน ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองชั้นหนึ่งยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือนราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน โดยรวมแล้วยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกันที่อยู่อาศัยมือสองเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของความเจริญรุ่งเรืองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในเดือนกันยายน ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับ 1 เพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกัน

บ้านใหม่ชั้นแรกในเดือนกันยายนเพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าในเดือนกันยายน ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองระดับ 1 เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนซึ่งเพิ่มขึ้นเท่ากับเดือนที่แล้ว ในจำนวนนี้ เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น เพิ่มขึ้น 0.2%, 0.2% และ 0.3% ตามลำดับ ในขณะที่ปักกิ่งลดลง 0.2%

นักข่าวจาก Beijing Business Daily พบว่าราคาขายของอาคารพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองระดับ 1 ยังคงทรงตัวเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกันนับตั้งแต่ทรงตัวในเดือนกุมภาพันธ์การเพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือนตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงกันยายนอยู่ที่ 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1% ไม่เปลี่ยนแปลง, 0.1% และ 0.1%

ในเดือนกันยายนราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสองยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจากการลดลง 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสามลดลง 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนซึ่งเป็นอัตราการลดลงเดียวกันกับเดือนที่แล้ว

Yan Yuejin รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์ Shanghai Yiju ชี้ให้เห็นว่าตั้งแต่เดือนกันยายน ความคาดหวังเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในสถานที่ต่างๆ ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้นอย่างมากและการเข้าสู่ตลาดก็เร่งตัวขึ้นอย่างมาก นอกจากนี้พลังผลิตภัณฑ์ของ "เก้าทองและสิบเงิน" รอบนี้ได้รับการเปิดเผยอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่เปิดตัว "ข้อกำหนดโครงการที่พักอาศัย" เมื่อเดือนพฤษภาคมปีที่แล้ว นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ก็เพิ่มขึ้น และปัจจุบันเป็นผลิตภัณฑ์ "Golden Nine และ Silver Ten" ตัวแรกที่เข้าสู่ตลาดอย่างเข้มข้นการรวมกันของผลิตภัณฑ์ที่ดีและการรักษาเสถียรภาพราคาบ้านที่คาดหวังสามารถส่งเสริมการทำธุรกรรมในตลาดที่มีการเคลื่อนไหวและการรักษาเสถียรภาพของแนวโน้มราคาบ้านได้ดีขึ้น

นอกเหนือจากการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในแต่ละเดือนแล้วตัวชี้วัดปีต่อปียังได้รับการปรับปรุงที่อัตรากำไรเท่าเดิมอีกด้วย ในเดือนกันยายน ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองระดับ 1 ลดลง 0.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีและการลดลงลดลง 0.4 จุดจากเดือนก่อนหน้า ในจำนวนนี้ ปักกิ่ง กวางโจว และเซินเจิ้น ลดลง 2.7%, 1.1% และ 1% ตามลำดับ ในขณะที่เซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้น 2.8%

ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสองและสามลดลง 2.4% และ 3.9% ตามลำดับเมื่อเทียบเป็นรายปีโดยราคาลดลงลดลง 0.3 และ 0.2 จุดเปอร์เซ็นต์ตามลำดับ

Yan Yuejin กล่าวว่าภายใต้การปรับปรุงราคาที่อยู่อาศัยในเมืองระดับ 1 ก่อนหน้านี้ เมืองระดับ 2 โดยเฉพาะเมืองที่มีปัจจัยพื้นฐานด้านประชากรที่ดีและปัจจัยพื้นฐานในเมือง มีประสิทธิภาพดีขึ้นซึ่งบ่งชี้ว่าความต้องการของตลาดได้รับการปลดปล่อยออกมาอย่างแข็งขันในแง่ของตัวชี้วัดปีต่อปี เมืองทั้งสามประเภทมีการปรับปรุง จะเห็นได้จากตัวชี้วัดดังกล่าวว่าเมืองระดับ 1 คาดว่าจะบรรลุตัวบ่งชี้เชิงบวกเมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสที่ 4 จากนั้นบรรลุตัวบ่งชี้ "บวกสองเท่า" เมื่อเทียบเป็นรายปีซึ่งจะช่วยผลักดันให้ราคาที่อยู่อาศัยของประเทศถึงจุดเปลี่ยน

ราคาบ้านมือสองบรรทัดแรกเพิ่มขึ้นเป็นเวลา 7 เดือนติดต่อกัน

ตลาดที่อยู่อาศัยใหม่ยังคงอบอุ่น และที่อยู่อาศัยมือสองซึ่งเป็นตัวเชื่อมโยงหลักในห่วงโซ่การเปลี่ยนทดแทนตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ระหว่างการซ่อมแซมไปพร้อมๆ กัน

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน เพิ่มขึ้น 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้า ในจำนวนนี้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น เพิ่มขึ้น 0.1%, 0.5%, 0.1% และ 0.2% ตามลำดับ

ตามแนวโน้มของบ้านใหม่ราคาบ้านมือสองในเมืองระดับ 1 ได้เพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือนเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกัน นักข่าว Beijing Business Daily พบว่าตั้งแต่เดือนมีนาคมเปลี่ยนจากการตกไปสู่การเพิ่มขึ้น และเพิ่มขึ้น 0.4% เดือนต่อเดือนราคาบ้านมือสองบรรทัดแรกยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือนตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงกันยายนอยู่ที่ 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1% และ 0.2%

Yan Yuejin กล่าวว่าการเติบโตในเชิงบวกเดือนต่อเดือนในเมืองระดับ 1 เป็นเวลา 7 เดือนติดต่อกันส่งผลเชิงบวกในการชี้นำความคาดหวังด้านราคาที่อยู่อาศัยในการปรับปรุง

ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับสองลดลง 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนกันยายนและการลดลงลดลง 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้า ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองชั้นสามลดลง 0.3% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนซึ่งเป็นอัตราการลดลงเดียวกันกับเดือนที่แล้ว

Yan Yuejin ชี้ให้เห็นว่าดัชนีราคาบ้านมือสองปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบเป็นรายปีซึ่งแสดงให้เห็นอย่างเต็มที่ว่าตลาดในช่วง "Golden Nine และ Silver Ten" นั้นดี เมื่อพิจารณาจากกระบวนการจริง ที่อยู่อาศัยมือสองได้เข้าสู่ขั้นตอนใหม่ของ "ไม่มีอะไรจะตกและยังเริ่มสูงขึ้นเล็กน้อยด้วยซ้ำ" ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปิดเผยผลกระทบทางนโยบายและการปรับตัวของตลาดอย่างเต็มรูปแบบส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวดีขึ้นในจุดต่างๆ ได้ดี โดยเฉพาะแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยถึงจุดเปลี่ยน

เมื่อเทียบเป็นรายปีราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับ 1 ลดลง 1.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนกันยายน ซึ่งลดลง 1.2% ซึ่งแคบกว่าเดือนก่อน ในจำนวนนี้ ปักกิ่ง กวางโจว และเซินเจิ้น ลดลง 2.5%, 2.9% และ 1.5% ตามลำดับ ในขณะที่เซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้น 0.8% ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองชั้นสองและสามลดลง 4.5% และ 5.4% เมื่อเทียบเป็นรายปี ตามลำดับ โดยราคาลดลงแคบลง 0.4 และ 0.2 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับ

บ้านใหม่และบ้านมือสองในหลายสถานที่กำลังเพิ่มขึ้น

ภายใต้อิทธิพลที่ว่าราคาขายของที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ในเมืองชั้นหนึ่งยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือนโดยทั่วไปการลดลงเดือนต่อเดือนในเมืองชั้นสองและสามโดยทั่วไปจะแคบลง และการลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปีในเมืองชั้นหนึ่ง สอง และสาม ทั้งหมดก็แคบลง จำนวนเมืองที่มีราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือนในเดือนกันยายนขยายตัวเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

จากมุมมองของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในบรรดาเมืองใหญ่และขนาดกลาง 70 เมือง 17 เมืองมีราคาขายเพิ่มขึ้นแบบเดือนต่อเดือน เพิ่มขึ้น 2 จากเดือนก่อนหน้า

ในแง่ของประสิทธิภาพราคาที่อยู่อาศัยตามเมืองราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในซูโจวเพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน ซึ่งอยู่ในอันดับต้นๆ ฉางชุน เซินเจิ้น หนานหนิง และฉงชิ่ง เพิ่มขึ้น 0.3% เดือนต่อเดือน ตามมาด้วยเซี่ยงไฮ้ กวางโจว ต้าเหลียน หนานจิง ชิงเต่า เหอเฟย อู่ฮั่น และอี้ชาง ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.2% เดือนต่อเดือน ไท่หยวน หางโจว อุรุมชี และจินโจว เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน

Yan Yuejin กล่าวว่าราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองรอบนี้เพิ่มขึ้นในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองเป็นหลักซึ่งยังคงมีแนวโน้มเชิงบวกและกระตือรือร้นอยู่ การเปิดเผยของตลาดคือเมืองที่มีประชากรจำนวนมากหรือมีการไหลเข้าของประชากรสุทธิในระดับสูงรวมถึงโอกาสในการจ้างงานที่แข็งแกร่ง ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ในขณะที่เมืองต่างๆ มีบ้านใหม่เพิ่มขึ้นแต่แรงผลักดันการฟื้นตัวของตลาดบ้านมือสองกลับแข็งแกร่งขึ้น ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าในบรรดาเมืองใหญ่และขนาดกลาง 70 เมือง มี 9 เมืองที่ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายเดือน เพิ่มขึ้น 6 เมืองจากเดือนก่อนหน้า

ในแง่ของราคาบ้านตามเมืองราคาขายบ้านมือสองในเซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้น 0.5% เดือนต่อเดือน ซึ่งเป็นผู้นำเมืองอื่นๆ อู๋ซีและซูโจวเพิ่มขึ้น 0.3% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน เซินเจิ้นและเหอเฟยเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน และสี่เมือง ได้แก่ ปักกิ่ง กวางโจว และต้าเหลียน เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน

Xie Yifeng ประธานสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์ในเมืองของจีนเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนตุลาคมคาดว่าจะฟื้นตัวต่อไปในราคาที่อยู่อาศัยในเดือนกันยายนเขากล่าวว่าในเดือนนี้มีการใช้นโยบายลดดอกเบี้ยจำนองในหลายสถานที่ ในทางกลับกัน แรงกดดันด้านอุปสงค์และอุปทานได้รับการปลดปล่อยในช่วง "สิบเงิน" ซึ่งร่วมกันสนับสนุนการฟื้นตัวของราคาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง