ด้วยการมาถึงของพีคซีซันแบบดั้งเดิมของ "Golden September และ Silver Ten" ประกอบกับการบังคับใช้นโยบายใหม่อย่างเข้มข้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงดำเนินไปในเดือนกันยายน และราคาก็มีเสถียรภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาขายบ้านมือสองในเมืองชั้น 1 เพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือนเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกันและความคาดหวังด้านราคาที่อยู่อาศัยก็ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ข้อมูลที่เผยแพร่โดยสำนักงานสถิติแห่งชาติเมื่อวันที่ 19 ตุลาคม แสดงให้เห็นว่าในบรรดาเมืองใหญ่และขนาดกลาง 70 เมืองในเดือนกันยายน ราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองระดับ 1 ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือนในขณะที่การลดลงแบบเดือนต่อเดือนในเมืองระดับสองและสามโดยทั่วไปแคบลง

Yan Yuejin รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์ Shanghai Yiju กล่าวกับผู้สื่อข่าวจาก Shanghai Securities News ว่าตั้งแต่เดือนกันยายน ตัวชี้วัดราคาที่อยู่อาศัยใน 70 เมืองแบบเดือนต่อเดือนและปีต่อปีได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญซึ่งสะท้อนถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพของตลาดในช่วง "Golden Nine และ Silver Ten" และการปรับปรุงการคาดการณ์ราคาที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ

เมืองระดับหนึ่งและสองเป็นผู้นำการฟื้นตัวของราคาที่อยู่อาศัยในรอบนี้โดยเฉพาะราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนกันยายน ซึ่งเพิ่มขึ้นเท่ากับเดือนที่แล้ว ตั้งแต่เดือนมีนาคมปีนี้ตัวชี้วัดนี้หยุดลดลงมาเป็นเวลา 7 เดือนติดต่อกันยกเว้นการทรงตัวในเดือนกรกฎาคม ตัวชี้วัดยังคงเพิ่มขึ้นในช่วงเดือนที่เหลือ ในจำนวนนี้ เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น เพิ่มขึ้น 0.2%, 0.2% และ 0.3% เดือนต่อเดือนตามลำดับในเดือนกันยายนในขณะที่ปักกิ่งลดลง 0.2% ราคาขายอาคารพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสองยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจากการลดลง 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสามลดลง 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนซึ่งเป็นอัตราการลดลงเดียวกันกับเดือนที่แล้ว

จากมุมมองของตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง ราคาขายที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองระดับ 1 เพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนกันยายน เพิ่มขึ้น 0.1 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้าตัวบ่งชี้ได้เพิ่มขึ้นเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกันตั้งแต่เดือนมีนาคมปีนี้ ในจำนวนนี้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น เพิ่มขึ้น 0.1%, 0.5%, 0.1% และ 0.2% เดือนต่อเดือนตามลำดับในเดือนกันยายน

เป็นที่น่าสังเกตว่าในเดือนกันยายนราคาของบ้านใหม่และบ้านมือสองในเซี่ยงไฮ้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่เพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี และราคาขายของที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี

ในมุมมองของ Yan Yuejin การเติบโตเชิงบวกของราคาบ้านมือสองในเมืองระดับ 1 เดือนต่อเดือนเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกันส่งผลเชิงบวกในการชี้นำความคาดหวังด้านราคาที่อยู่อาศัยในการปรับปรุง เซี่ยงไฮ้กลายเป็นเมืองแรกในประเทศที่ราคาบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี นอกจากนี้ยังพลิกกลับสถานะเชิงรับก่อนหน้านี้ของ"การลดลงอย่างต่อเนื่อง" ของราคาบ้านมือสอง สัญญาณมีความหมายมาก

สำนักงานสถิติแห่งชาติยังได้เผยแพร่ชุดข้อมูลตัวบ่งชี้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในวันนั้นด้วยในหมู่พวกเขา: ในช่วงสามไตรมาสแรกของปีนี้ การลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 20.6%;พื้นที่ขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สร้างใหม่ทั่วประเทศอยู่ที่ 564.83 ล้านตารางเมตร ลดลง 13.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี ปริมาณการขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่อยู่ที่ 5,379.9 พันล้านหยวน ลดลง 13.9% เมื่อเทียบเป็นรายปี พื้นที่ซื้อขายบ้านมือสองออนไลน์ทั่วประเทศอยู่ที่ 617.46 ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้น 10.7% เมื่อเทียบเป็นรายปี

เหมา เซิงหยง โฆษกและรองผู้อำนวยการสำนักงานสถิติแห่งชาติกล่าวในงานแถลงข่าวของสำนักงานข้อมูลสภาแห่งรัฐซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 19 ตุลาคมว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันได้มาถึงขั้นตอนของการควบคุมการเพิ่มขึ้น ลดจำนวนสต็อก และเพิ่มประสิทธิภาพอุปทาน แทนที่จะให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป ควรให้ความสนใจกับธุรกรรม สินค้าคงคลัง ราคา และตัวชี้วัดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ให้มากขึ้น “เมื่อพิจารณาจากตัวชี้วัดที่เกี่ยวข้องเหล่านี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดกำลังพัฒนาไปในทิศทางบวก” เหมา เซิงหยง กล่าว

ข้อมูลการลงนามออนไลน์จากกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทแสดงให้เห็นว่า: ในแง่ของธุรกรรมพื้นที่การลงนามออนไลน์สำหรับธุรกรรมที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้น 10.7% ในช่วงเก้าเดือนแรกของปีนี้ ในแง่ของสินค้าคงคลัง พื้นที่ของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่เพื่อขายทั่วประเทศลดลง 1.5% ณ สิ้นเดือนกันยายน และอัตราการเติบโตปีต่อปีลดลงเป็นเวลาเจ็ดเดือนติดต่อกัน ในแง่ของราคา อีกสองเมืองพบว่าราคาบ้านใหม่ในเดือนกันยายนเพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือนมากกว่าเดือนก่อนหน้า และอีก 6 เมืองที่ราคาบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือน

ในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมา นโยบายใหม่ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีผลบังคับใช้อย่างต่อเนื่องการประชุมผู้บริหารสภาแห่งรัฐเมื่อวันที่ 28 กันยายน เน้นการศึกษาและแนะนำนโยบายและมาตรการรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการจ้างงานและรายได้ เมื่อวันที่ 29 กันยายน กระทรวงการคลังธนาคารประชาชนจีน และหน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินของรัฐ ได้ออก "ประกาศเกี่ยวกับการดำเนินการตามนโยบายเงินอุดหนุนดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อซื้อบ้านที่อยู่อาศัย" ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม ผู้อยู่อาศัยที่มีสิทธิ์ซึ่งใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ออกใหม่เพื่อซื้อบ้านหลังแรกจะใช้ส่วนลดดอกเบี้ยทางการคลังเพื่อลดต้นทุนในการซื้อบ้าน นอกจากนี้ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และสถานที่อื่นๆยังได้นำเสนอรายละเอียดการดำเนินการสำหรับการขายบ้านที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง

Yan Yuejin เชื่อว่าด้วยความก้าวหน้าของการปฏิรูประบบการขายบ้านที่มีอยู่การดำเนินการตามเวอร์ชันท้องถิ่น และความก้าวหน้าของนโยบายส่วนลดการจำนอง ผลกระทบของนโยบายจะได้รับการเผยแพร่เพิ่มเติม เพื่อส่งเสริมการรักษาเสถียรภาพของราคาที่อยู่อาศัยและส่งเสริมการพัฒนาที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์