Los informes anuales de 51 REIT en los mercados de valores de Shanghai y Shenzhen se han revelado, con un ingreso total de aproximadamente 13.3 mil millones de yuanes.
Específicamente, los 33 REIT en la Bolsa de Valores de Shanghai lograron un ingreso total de 8.500 millones de yuanes, un aumento del 35% interanual, con una cantidad total distribuible de 6.2 mil millones de yuanes; Los 18 REIT en la Bolsa de Valores de Shenzhen lograron un ingreso total de aproximadamente 4.808 mil millones de yuanes el año pasado, una ganancia neta de aproximadamente 136 millones de yuanes y una cantidad total distribuible de aproximadamente 2.406 mil millones de yuanes.
Sin embargo, la operación de diferentes activos subyacentes varía. Entre ellos, los nuevos tipos de activos, como los activos energéticos, se clasificaban en el beneficio neto, el consumo, la conservación del agua, etc., se desempeñaron relativamente bien el año pasado; Se intensificó la tasa de ocupación de los proyectos de alquiler de alquiler, almacenamiento y logística; Mientras que la operación de los parques industriales y los proyectos de carreteras de peaje fluctúan.
Un financiador público le dijo al primer reportero financiero que después de que el mercado de fondos públicos REIT Market ingresó a una emisión normal, el mercado ingresó a una nueva etapa en expansión de escala y diversificación de activos. La diferenciación de rendimiento entre nuevas fuerzas, como el consumo y la vivienda de alquiler y la infraestructura tradicional, no solo refleja el dolor de la transformación de la estructura económica, sino que también revela la nueva dirección de la asignación de capital. En el futuro, la profundización del apoyo de políticas y los mecanismos orientados al mercado pueden activar aún más el potencial de este mercado de billones de nivel.
La energía es más rentable, y los nuevos tipos de activos, como el consumo y la conservación del agua, han atraído la atención.
Según las estadísticas de viento, el reportero tiene la mayor ganancia neta de ganancias netas es la inversión de inversión de construcción CITIC, la inversión de energía estatal nueva energía REIT, que registró el ingreso de 903 millones de yuanes y el mercado de 289 millones de millones de dólares en 2024.
al mismo tiempo. Infraestructura, con una ganancia neta total de 634 millones de yuanes. Sin embargo, también hubo una pérdida de contra tendencia. A finales de 2024, los ingresos por REIT de energía limpia de Jiashishis China Construction fueron aproximadamente 78.69 millones de yuanes y una pérdida de ganancia neta de 480.37 mil millones de yuanes.
RISI Research Institute analizó que la industria de la autopista ha entrado en el final del período maduro, y la presión de beneficio de nuevas secciones y secciones modificadas y ampliadas es relativamente alta; Al mismo tiempo, el costo ha aumentado año tras año, de 70 millones por kilómetro por kilómetro en 2013 a 130 millones en 2020, y el costo de construcción de un solo kilómetro de algunas autopistas incluso alcanzó más de mil millones. La infraestructura de transporte se está desarrollando hacia el transporte tridimensional e integral, pero el volumen de inversión es limitado; La inteligencia y el verdor del transporte en el futuro requieren mayores oportunidades de inversión para lograr una reversión de tendencias.
