CCTV News: De acordo com o anúncio do Banco Popular da China, a partir do dia 8, a taxa de juros de empréstimos para fundos de previdência de habitação pessoal será oficialmente reduzida em 0,25 pontos percentuais. Além disso, a taxa de juros da operação de recompra reversa de 7 dias do mercado aberto também foi reduzido em 0,1 ponto percentual, que deve impulsionar a taxa de cotação do mercado de empréstimos (LPR) a cair em 0,1 ponto percentual. Que impacto isso terá no mercado imobiliário? Vamos dar uma olhada na entrevista do repórter em Pequim.

Em um projeto de habitação comercial em Daxing District, Pequim, um consultor imobiliário está calculando as alterações no pagamento mensal da hipoteca para o comprador da casa após o corte da taxa de juros. O Sr. Fu já viu uma moradia aprimorada de cerca de 110 metros quadrados antes, com um preço total de cerca de 6,41 milhões de yuan. Com base em um adiantamento de 20%, requer um empréstimo de cerca de 5,13 milhões de yuans.

Este projeto de casa é um novo, é um projeto de três anos, é um projeto de três anos, é um projeto de três anos, é um projeto de três anos, com o novo projeto, é um novo projeto da House. De acordo com as políticas de Pequim, o uso de empréstimos de fundos de previdência para comprar pode aumentar o valor do empréstimo em 400.000 yuan.

In addition to targeting green buildings, Beijing has also introduced provident fund loan support policies for Compra de moradia em comunidades antigas reformadas, estendendo o prazo do empréstimo e cobrindo mais de 1,1 milhão de comunidades antigas em Pequim. Até o final de março deste ano, a Pequim emitiu 7.469 empréstimos para fundos de previdência para apoiar a reforma de comunidades antigas e 9.474 empréstimos para fundos de previdência de construção verde.

Não apenas a taxa de juros do empréstimo foi reduzida, mas, recentemente, muitas cidades também ajustaram suas políticas de fundos de previdência habitacional, reduzindo o custo de compra de uma casa, otimizando o número de unidades habitacionais e aumentando o valor do empréstimo de unidades habitacionais de segunda casa e estimulando ainda a vitalidade da mercado imobiliária. Continue assistindo.

Em 30 de abril, a Wuhan, Hubei, ajustou sua política de empréstimo de fundo de previdência habitacional, aumentando o valor máximo do segundo empréstimo de fundo de previdência de habitação pessoal de 1 milhão de yuans para 1,2 milhão de yuans, o que é consistente com a primeira casa.

On May 9, the housing provident fund loan policy in Qingdao, Shandong Province was adjusted to Aumente o apoio a famílias com vários filhos.

In addition, Changchun, Jilin also implemented a new housing provident fund policy on May 7, and raised a multi-child family with a second child and above will increase the loan amount by 40%. Especialistas disseram que, além das cidades acima, há muitos lugares que enriquecem o uso do fundo de previdência habitacional, permitindo a retirada da compra de moradias entre cidades e a retirada mútua intergeracional.

Link de notícias: a taxa de juros dos empréstimos do fundo de previdência de habitação pessoal está no histórico baixo

Ao longo dos anos, a política do fundo de previdência habitacional foi ajustada e otimizada. Atualmente, a taxa de juros de empréstimos para fundos de previdência de habitação pessoal está no baixo histórico. Vamos aprender sobre isso através de um pequeno vídeo.

O sistema de fundos de previdência habitacional foi estabelecido pela primeira vez em Xangai em 1991 e foi posteriormente estabelecido e desenvolvido em todo o país. Na década de 1990, a taxa de juros dos empréstimos para fundos de previdência habitacional chegou a 8,1%. Antes de 2012, a taxa de juros de empréstimos para fundos de previdência habitacional por mais de cinco anos flutuou entre 3,87% e 5,22% por um longo tempo. Em 8 de junho de 2012, a taxa de juros do empréstimo do Fundo de Providência Habitacional foi reduzida de 4,9% para 4,7%. Desde então, as taxas de juros de empréstimos para habitações pessoais comerciais flutuaram muitas vezes com a situação do mercado imobiliário, enquanto as taxas de juros dos empréstimos para fundos de previdência de habitação foram reduzidos várias vezes há mais de dez anos. A taxa de juros do fundo de previdência habitacional foi menor que a taxa de juros comercial de empréstimos para habitação pessoal durante o mesmo período. No ano passado, após a taxa de juros de empréstimos habitacionais pessoais comerciais ter sido ajustada muitas vezes, a lacuna entre a taxa de juros dos empréstimos para fundos de previdência habitacional tem sido muito pequena.

zhang yu, professor associado do Departamento de Finanças, Guanghua de Mundialmente, a Universidade de Juster Taxa de recompra reversa.