अक्टोबर १९ मा, राष्ट्रिय तथ्याङ्क ब्यूरोले सेप्टेम्बरमा ७० ठूला र मध्यम आकारका सहरहरूमा व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य परिवर्तनहरू जारी गर्यो। तथ्याङ्कले देखाउँछ कि पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य महिना-महिना बढेको छ।नवनिर्मित व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य महिनामा ०.१% ले बढेको छ। समग्रमा, यसले लगातार सात महिनाको लागि माथिको प्रवृत्ति कायम राखेको छ। दोस्रो हात आवास सम्पत्ति बजार को समृद्धि को एक प्रमुख सूचक हो।सेप्टेम्बरमा, पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा दोस्रो-ह्यान्ड हाउसिंगको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना ०.२% ले बढ्यो, लगातार सात महिनाको लागि लगातार बढ्दै।
सेप्टेम्बरमा पहिलो स्तरीय नयाँ घरहरू महिना-महिना ०.१% बढ्यो
नेशनल ब्यूरो अफ स्ट्याटिस्टिक्सको तथ्याङ्कले देखाउँछ कि सेप्टेम्बरमा, पहिलो-स्तरका शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना ०.१% ले बढेको छ, जुन गत महिनाको रूपमा बढेको छ।ती मध्ये, सांघाई, गुआन्झाउ र शेन्जेन क्रमशः ०.२%, ०.२% र ०.३% ले बढेको छ, जबकि बेइजिङ ०.२% ले घटेको छ।
बेइजिङ बिजनेस डेलीका एक रिपोर्टरले फेब्रुअरीमा फ्ल्याट भएदेखि पहिलो श्रेणीका शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासीय भवनहरूको बिक्री मूल्य लगातार सात महिनासम्म समान रहेको पत्ता लगाए।मार्च देखि सेप्टेम्बर सम्म महिना-दर-महिना वृद्धिहरू ०.२%, ०.१%, ०.२%, ०.१%, अपरिवर्तित, ०.१%, र ०.१% थिए।
सेप्टेम्बरमा, दोस्रो-स्तरका शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य ०.१% को एक महिना-महिनाको कमीबाट अपरिवर्तित रह्यो।तेस्रो-स्तरीय सहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना ०.२% ले घट्यो, जुन गत महिनाको रूपमा घटेको दर हो।
साङ्घाई यिजु रियल स्टेट रिसर्च इन्स्टिच्युटका उपनिर्देशक यान युजिनले सेप्टेम्बरदेखि विभिन्न ठाउँमा आवासको मूल्यमा अपेक्षाकृत सुधार भएको र बजार प्रवेशको गति उल्लेखनीय रूपमा बढेको बताए।यसबाहेक, "गोल्डेन नाइन र सिल्भर टेन" को यो राउन्डको उत्पादन शक्ति उल्लेखनीय रूपमा जारी गरिएको छ।गत वर्ष मे मा "आवासीय परियोजना विशिष्टताहरू" को रिलीज पछि, उत्पादन नवीनता बढेको छ, र यो हाल बजारमा तीव्र रूपमा प्रवेश गर्ने पहिलो "गोल्डेन नाइन र सिल्भर टेन" उत्पादनहरू हो।राम्रो उत्पादनको संयोजन र घरको मूल्यको अपेक्षित स्थिरताले सक्रिय बजार लेनदेन र घरको मूल्य प्रवृत्तिको स्थिरतालाई अझ राम्रोसँग बढावा दिन सक्छ।
महिना-महिनाको आधारमा निरन्तर सुधारको अतिरिक्त, वर्ष-दर-वर्ष सूचकहरू पनि उही मार्जिनमा सुधार हुँदैछन्।सेप्टेम्बरमा, पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य वार्षिक रूपमा ०.५% ले घट्यो, र गिरावट अघिल्लो महिनाको तुलनामा ०.४ प्रतिशत अंकले संकुचित भयो।ती मध्ये, बेइजिङ, ग्वाङ्झाउ र शेन्जेन क्रमशः 2.7%, 1.1% र 1% ले घट्यो, जबकि सांघाई 2.8% ले बढ्यो।
दोस्रो र तेस्रो-स्तरका सहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्यहरू क्रमशः ०.३ र ०.२ प्रतिशत अंकले घटेको वर्ष-दर-वर्ष क्रमशः २.४% र ३.९% ले घट्यो।
यान युजिनले भने कि पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा आवासको मूल्यमा अघिल्लो सुधार अन्तर्गत, दोस्रो-स्तरका शहरहरू, विशेष गरी राम्रो जनसंख्याको आधारभूत र शहरी आधारभूत शहरहरूले राम्रो प्रदर्शन गरेको छ, जसले बजारको माग सक्रिय रूपमा जारी भएको संकेत गर्दछ। वर्षैपिच्छे सूचकका हिसाबले तीनवटै प्रकारका सहरमा सुधार भइरहेको छ ।त्यस्ता सूचकहरूबाट यो देख्न सकिन्छ कि प्रथम-स्तरीय सहरहरूले चौथो त्रैमासिकमा सकारात्मक वर्ष-दर-वर्ष सूचक प्राप्त गर्ने अपेक्षा गरिएको छ, र त्यसपछि "दोहोरो सकारात्मक" वर्ष-दर-वर्ष सूचक प्राप्त गर्ने अपेक्षा गरिएको छ, जसले राष्ट्रिय आवास मूल्यहरूमा इन्फ्लेक्शन बिन्दुको आगमनलाई अगाडि बढाउँछ।
पहिलो लाइनको सेकेन्ड-ह्यान्ड घरको मूल्य लगातार ७ महिनादेखि बढेको छ
नयाँ आवास बजार न्यानो हुन जारी छ, र सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग, सम्पत्ति बजार प्रतिस्थापन श्रृंखलामा एक प्रमुख लिङ्कको रूपमा, एकै साथ मर्मत भइरहेको छ।
नेशनल ब्यूरो अफ स्ट्याटिस्टिक्सको तथ्याङ्कले देखाउँछ कि पहिलो-स्तरका शहरहरूमा दोस्रो-ह्यान्ड हाउसिङको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना ०.२% ले बढेको छ, जुन अघिल्लो महिनाको तुलनामा ०.१ प्रतिशत अंकले बढेको छ।तीमध्ये बेइजिङ, सांघाई, ग्वाङ्जाउ र शेन्जेन क्रमशः ०.१%, ०.५%, ०.१% र ०.२% ले बढेका छन् ।
नयाँ घरहरूको प्रचलनसँगै पहिलो-स्तरका शहरहरूमा सेकेन्ड-ह्यान्ड घरहरूको मूल्य लगातार सात महिनादेखि महीना-महिना बढिरहेको छ।बेइजिङ बिजनेस डेलीका रिपोर्टरले मार्चदेखि घटेर बढ्दै गएको र महिना-दर-महिनामा ०.४% वृद्धि भएको फेला पारेपछि पहिलो-लाइन सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग मूल्यहरू निरन्तर बढ्दै गएको छ। मार्च देखि सेप्टेम्बर सम्मको महिना-महिना वृद्धिहरू ०.४%, ०.४%, ०.४%, ०.३%, ०.२%, ०.१% र ०.२% थिए।
यान युएजिनले भने कि लगातार सात महिनाको लागि पहिलो स्तरीय शहरहरूमा सकारात्मक महिना-महिना वृद्धिले आवास मूल्य अपेक्षाहरू सुधार गर्न मार्गदर्शन गर्न सकारात्मक प्रभाव पारेको छ।
सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंगको बिक्री मूल्य सेप्टेम्बरमा महिना-दर-महिना ०.२% ले घट्यो, र गिरावट अघिल्लो महिनाको तुलनामा ०.१ प्रतिशत अंकले संकुचित भयो।तेस्रो-स्तरीय शहरहरूमा दोस्रो-ह्यान्ड हाउसिंगको बिक्री मूल्य महिना-मा-महिना ०.३% ले घट्यो, जुन गत महिनाको रूपमा घटेको दर हो।
यान युजिनले औंल्याए कि सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग मूल्य सूचकाङ्कमा वार्षिक रूपमा उल्लेखनीय सुधार भएको छ, जसले "गोल्डेन नाइन र सिल्भर टेन" अवधिमा बजार राम्रो रहेको देखाउँछ।वास्तविक प्रक्रियाबाट हेर्दा, सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिङले "केही नपर्न, र थोरै उठ्न पनि थालेको" को नयाँ चरणमा प्रवेश गरेको छ।यो नीति प्रभावहरूको रिलीज र बजारको पूर्ण समायोजनसँग सम्बन्धित छ।बदलामा, यसले विभिन्न स्थानहरूमा आवासको मूल्यमा सुधार गर्नको लागि राम्रो समर्थन प्रदान गर्दछ, विशेष गरी आवास मूल्यहरूको प्रवृतिलाई परिवर्तन बिन्दुमा पुग्छ।
वर्ष-दर-वर्षको आधारमा, सेप्टेम्बरमा पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा दोस्रो-ह्यान्ड आवासीय सम्पत्तिहरूको बिक्री मूल्य वर्ष-दर-वर्ष 1.5% ले घट्यो, यो गिरावट अघिल्लो महिनाको तुलनामा 1.2 प्रतिशत अंकले कम थियो।ती मध्ये, बेइजिङ, ग्वाङ्झाउ र शेन्जेन क्रमशः 2.5%, 2.9% र 1.5% ले घट्यो, जबकि सांघाई 0.8% ले बढ्यो।दोस्रो र तेस्रो-स्तरीय शहरहरूमा सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंगको बिक्री मूल्य क्रमशः 4.5% र 5.4% वर्ष-दर-वर्षले घटेको छ, क्रमशः 0.4 र 0.2 प्रतिशत अंकले घटेको छ।
धेरै ठाउँमा नयाँ र सेकेन्ड ह्यान्ड घरहरू बढिरहेका छन्
प्रथम-स्तरका शहरहरूमा व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना बढेको प्रभावमा, दोस्रो र तेस्रो-स्तरका शहरहरूमा महिना-दर-महिनाको गिरावट सामान्यतया साँघुरो भयो, र पहिलो, दोस्रो र तेस्रो-स्तरका शहरहरूमा वर्ष-दर-वर्ष घट्यो, सबै साँघुरो, सेप्टेम्बर महिनामा अघिल्लो महिनामा व्यावसायिक बिक्री मूल्यको तुलनामा महिना-दर-महिना बिक्री मूल्यमा वृद्धि भएको सहरहरूको संख्या।
नव निर्मित व्यावसायिक आवासको परिप्रेक्ष्यमा, ७० ठूला र मध्यम आकारका सहरहरू मध्ये, १७ सहरहरूले बिक्री मूल्यहरू महिना-महिना बढेको देखे, जुन अघिल्लो महिनाको तुलनामा २ ले बढेको छ।
शहरद्वारा आवास मूल्य प्रदर्शनको सन्दर्भमा, Xuzhou मा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना 0.4% ले बढ्यो, शीर्ष बीचको श्रेणीमा; चाङचुन, शेन्जेन, नानिङ र चोङकिङमा महिना-माहिना ०.३% वृद्धि भएको छ, त्यसपछि सांघाई, गुआन्झाउ, डालियान, नान्जिङ, छिङदाओ, हेफेई, वुहान र यिछाङमा महिना-माहिना ०.२% वृद्धि भएको छ। ताइयुआन, हांग्जाउ, उरुम्ची र जिनझाउ महिनामा ०.१% ले बढेको छ।
यान युजिनले भने कि शहरहरूको यो चरणमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य मुख्यतया पहिलो र दोस्रो-स्तरका शहरहरूमा बढेको छ, जसले अपेक्षाकृत सकारात्मक र सक्रिय प्रवृत्ति कायम राखेको छ।बजारको खुलासा यो हो कि ठूलो जनसंख्या भएका सहरहरू वा उच्च स्तरको शुद्ध जनसंख्या प्रवाह, साथै बलियो रोजगारीका अवसरहरूले स्पष्ट रूपमा घर खरीदको मागलाई सकारात्मक रूपमा ल्याएको छ।
नयाँ घरहरू धेरै शहरहरूमा उठिरहेका बेला, सेकेन्ड-ह्यान्ड होम मार्केटको रिकभरी गति बलियो छ।तथ्याङ्कको राष्ट्रिय ब्यूरोको तथ्याङ्कले देखाउँछ कि ७० ठूला र मध्यम आकारका सहरहरूमध्ये ९ सहरमा सेकेन्ड-ह्यान्ड आवासीय बिक्री मूल्यहरू महिना-दर-महिना बढेको छ, जुन अघिल्लो महिनाको तुलनामा ६ ले वृद्धि भएको छ।
शहरद्वारा घर मूल्य प्रदर्शनको सन्दर्भमा, शंघाईको सेकेन्ड-ह्यान्ड घर बिक्री मूल्यहरू महिना-दर-महिना ०.५% ले बढ्यो, अन्य शहरहरू अग्रणी; Wuxi र Xuzhou 0.3% महिना-महिना बढ्यो; शेन्जेन र हेफेई महिनामा ०.२% ले बढ्यो; र बेइजिङ, ग्वाङ्झाउ र डालियान लगायत चार सहरहरू महिनामा ०.१% ले बढेका छन्।
चीन अर्बन रियल स्टेट रिसर्च इन्स्टिच्युटका अध्यक्ष Xie Yifeng, अक्टोबरमा सम्पत्ति बजारले सेप्टेम्बरमा घरको मूल्यमा रिकभरी जारी राख्ने अपेक्षा गरिएको छ।उनले एकातिर यो महिना धेरै ठाउँमा धितो ब्याज छुट नीति लागू भएको बताए । अर्कोतर्फ, "सिल्भर टेन" को समयमा माग र आपूर्ति पक्ष बलहरू जारी गरिएको थियो, संयुक्त रूपमा आवास मूल्य रिकभरीको निरन्तरतालाई समर्थन गर्दै।