"गोल्डेन सेप्टेम्बर र सिल्भर टेन" को परम्परागत पीक सिजनको आगमनसँगै सम्पत्ति बजारमा नयाँ नीतिहरूको गहन कार्यान्वयनसँगै सेप्टेम्बरमा सम्पत्ति बजारमा कारोबारहरू सक्रिय थिए र मूल्यहरू स्थिर भएका थिए।विशेष गरी, पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा सेकेन्ड-ह्यान्ड घरहरूको बिक्री मूल्य लगातार सात महिनाको लागि महिना-महिना बढेको छ, र घरको मूल्य अपेक्षाहरू उल्लेखनीय रूपमा सुधार भएको छ।
राष्ट्रिय तथ्याङ्क ब्यूरोले अक्टोबर १९ मा जारी गरेको तथ्याङ्कले सेप्टेम्बरमा ७० ठूला र मध्यम आकारका सहरहरूमा पहिलो तहका सहरहरूमा व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना बढेको देखाएको छ, जबकि दोस्रो र तेस्रो-स्तरीय सहरहरूमा महिना-दर-महिना गिरावट सामान्यतया संकुचित भएको छ।
सांघाई यिजु रियल इस्टेट रिसर्च इन्स्टिच्युटका उपनिर्देशक यान युजिनले सेप्टेम्बरदेखि ७० सहरमा घरको मूल्यको महिना-दर-महिना र वर्ष-दर-वर्ष सूचकमा उल्लेख्य सुधार भएको बताउनुभयो, जसले "गोल्डेन नाइन" र चाँदीको मूल्यमा उल्लेखनीय सुधारको अपेक्षा गरेको अवधिमा बजार कार्यसम्पादनमा भएको सुधारलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।प्रथम- र दोस्रो-स्तरका शहरहरूले आवास मूल्य रिकभरीको यस चरणको नेतृत्व गरिरहेका छन्।विशेष रूपमा, पहिलो-स्तरका शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य सेप्टेम्बरमा महिना-दर-महिना ०.१% ले बढेको छ, गत महिनाको समान वृद्धि।यस वर्षको मार्चदेखि लगातार सात महिनादेखि सूचक घट्न रोकिएको छ । जुलाईमा फ्ल्याट बाहेक, बाँकी महिनाहरूमा सूचक बढेको छ।ती मध्ये, सेप्टेम्बरमा सांघाई, गुआन्झाउ र सेन्जेन क्रमशः ०.२%, ०.२% र ०.३% महिना-महिनाले बढेको छ, जबकि बेइजिङ ०.२% ले घटेको छ।दोस्रो-स्तरका शहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासीय भवनहरूको बिक्री मूल्य ०.१% को एक महिना-माह-महिना घटबाट अपरिवर्तित रह्यो।तेस्रो-स्तरीय सहरहरूमा नवनिर्मित व्यावसायिक आवासहरूको बिक्री मूल्य महिना-दर-महिना ०.२% ले घट्यो, जुन गत महिनाको रूपमा घटेको दर हो।
सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिङ बजारको परिप्रेक्ष्यमा, पहिलो-स्तरीय शहरहरूमा सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिङको बिक्री मूल्य सेप्टेम्बरमा ०.२% महिना-महिनाले बढेको छ, जुन अघिल्लो महिनाको तुलनामा ०.१ प्रतिशत अंकले बढेको छ।यो वर्षको मार्चदेखि लगातार सात महिनामा परिसूचक बढेको छ ।ती मध्ये, बेइजिङ, सांघाई, ग्वाङ्झाउ र शेन्जेनमा सेप्टेम्बरमा क्रमशः ०.१%, ०.५%, ०.१% र ०.२% महिनामा वृद्धि भएको छ।
यो ध्यान दिन लायक छ कि सेप्टेम्बरमा, सांघाईमा दुबै नयाँ र सेकेन्ड-ह्यान्ड घरहरूको मूल्य वर्ष-दर-वर्ष बढेको छ। नवनिर्मित व्यावसायिक आवासको बिक्री मूल्य वर्ष-दर-वर्ष २.८% ले बढेको छ, र सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंगको बिक्री मूल्य वार्षिक रूपमा ०.८% ले बढेको छ।
यान युएजिनको विचारमा, दोस्रो-ह्यान्ड घरहरूको मूल्यमा लगातार सात महिनाको लागि सकारात्मक महिना-महिना वृद्धिले आवास मूल्य अपेक्षाहरू सुधार गर्न मार्गदर्शन गर्न सकारात्मक प्रभाव पारेको छ।सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग मूल्यहरूमा वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि देख्ने सांघाई देशको पहिलो शहर बन्यो। यसले सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग मूल्यहरूमा "निरन्तर गिरावट" को अघिल्लो निष्क्रिय अवस्थालाई पनि उल्ट्यायो।संकेत धेरै अर्थपूर्ण छ।
नेशनल ब्यूरो अफ स्ट्याटिस्टिक्सले पनि त्यस दिन घरजग्गा-सम्बन्धित सूचक डेटाको श्रृंखला जारी गर्यो।ती मध्ये: यस वर्षको पहिलो तीन त्रैमासिकमा, घर जग्गा विकासमा लगानी २०.६% ले घट्यो; राष्ट्रव्यापी नवनिर्मित व्यावसायिक आवासको बिक्री क्षेत्र 564.83 मिलियन वर्ग मिटर थियो, 13.2% को एक वर्ष-दर-वर्ष कमी; नवनिर्मित व्यावसायिक आवासको बिक्री मात्रा 5,379.9 बिलियन युआन थियो, जुन 13.9% को वार्षिक घटेको छ; अनलाइन सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग लेनदेनको क्षेत्र राष्ट्रव्यापी 617.46 मिलियन वर्ग मिटर थियो, जुन 10.7% को वार्षिक वृद्धि हो।
राष्ट्रिय तथ्याङ्क विभागका प्रवक्ता तथा उपनिर्देशक माओ शेङयोङले अक्टोबर १९ मा आयोजित राज्य परिषद् सूचना कार्यालयको पत्रकार सम्मेलनमा हालको घरजग्गा विकासले वृद्धिलाई नियन्त्रण गर्ने, स्टक घटाउने र आपूर्तिलाई अनुकूलन गर्ने चरणमा पुगेको बताए। घरजग्गा लगानीमा धेरै ध्यान दिनुको सट्टा, लेनदेन, सूची, मूल्य र अन्य घर जग्गा-सम्बन्धित सूचकहरूमा बढी ध्यान दिनु राम्रो हुन्छ।"यी सान्दर्भिक सूचकहरूको आधारमा, सम्पूर्ण घर जग्गा बजार सकारात्मक दिशामा विकास भइरहेको छ।" माओ शेङयोङले भने ।आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालयबाट अनलाइन हस्ताक्षर गर्ने डेटाले देखाउँछ: लेनदेनको सन्दर्भमा, यस वर्षको पहिलो नौ महिनामा सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंग लेनदेनको लागि अनलाइन हस्ताक्षर क्षेत्र १०.७% ले बढेको छ; सूचीको सन्दर्भमा, सेप्टेम्बरको अन्त्यमा देशभर बिक्रीको लागि नयाँ व्यावसायिक आवासको क्षेत्र 1.5% ले घटेको छ, र वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि दर लगातार सात महिनामा घटिरहेको छ; मूल्यको हिसाबले, दुई थप शहरहरूले सेप्टेम्बरमा नयाँ घरको मूल्यमा अघिल्लो महिनाको तुलनामा महिना-दर-महिना वृद्धि देखे, र छवटा थप शहरहरूमा सेकेन्ड-ह्यान्ड घरको मूल्य महिना-महिना बढ्यो।
हालैका समयमा, सम्पत्ति बजारमा नयाँ नीतिहरूले बल प्रयोग गर्न जारी राखेको छ।सेप्टेम्बर २८ मा बसेको राज्य परिषद्को कार्यकारिणी बैठकले घरजग्गा बजारलाई स्थायित्व दिन र रोजगारी र आम्दानी प्रवर्द्धन गर्न नीति तथा उपायहरूको अध्ययन र परिचयमा जोड दिएको थियो ।सेप्टेम्बर 29 मा, अर्थ मन्त्रालय, पिपुल्स बैंक अफ चाइना, र वित्तीय पर्यवेक्षणको राज्य प्रशासनले "आवासीय घर खरीद ऋणको लागि ब्याज अनुदान नीति लागू गर्ने बारे सूचना" जारी गर्यो। अक्टोबर १ देखि, आफ्नो पहिलो घर खरिद गर्न भर्खरै जारी गरिएको व्यावसायिक व्यक्तिगत आवास ऋण प्रयोग गर्ने योग्य बासिन्दाहरूले घर खरिदको लागत घटाउनको लागि वित्तीय ब्याज छुट लागू गर्नेछन्।थप रूपमा, बेइजिङ, सांघाई, गुआन्झाउ र अन्य ठाउँहरूले अवस्थित घर बिक्रीको लागि कार्यान्वयन विवरणहरू क्रमशः प्रस्तुत गरेका छन्।
विद्यमान घर बिक्री प्रणालीको सुधार, स्थानीय संस्करणको कार्यान्वयन र धितो छुट नीतिको विकाससँगै नीतिगत प्रभावहरू थप जारी हुने, घरको मूल्य स्थिरता र घरजग्गा बजारको राम्रो विकासलाई प्रवर्द्धन गर्ने विश्वास यान युजिनको विश्वास छ।