Pada 20 Oktober, dua petak tanah kediaman di Daerah Ersha, Daerah Zhongyuan, Bandar Zhengzhou mula dilelong pada hari yang sama. Jumlah kawasan untuk dijual adalah kira-kira 74.71 ekar, dan jumlah harga permulaan ialah 666 juta yuan.Akhirnya, kedua-dua petak tanah dijual pada harga premium. Dua syarikat hartanah swasta, Sichuan Bangtai dan Hebi Xinhengyuan, masing-masing memperoleh satu petak, dengan jumlah harga transaksi 785 juta yuan.

Antaranya, Lot 24 terletak di utara Jalan Yinghe West dan timur Jalan Tianshan. Ia meliputi kawasan seluas 53.76 ekar, mempunyai nisbah keluasan lantai 2.0, dan harga permulaan 511 juta yuan. Akhirnya, selepas beberapa pusingan bidaan, ia dimenangi oleh Sichuan Bangtai dengan harga 617 juta yuan. Harga transaksi ialah 8,602 yuan/㎡, dan kadar premium mencapai 20.76%;

Plot No. 25 terletak di barat Jalan Tianshan dan utara Jalan Barat Longhai. Ia meliputi kawasan seluas 20.95 ekar, mempunyai nisbah keluasan lantai 1.3, dan harga permulaan 155 juta yuan. Ia akhirnya dimenangi oleh Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. dengan harga 169 juta yuan. Harga transaksi ialah 9,302 yuan/㎡, dan kadar premium ialah 9.04%.

Kedua-dua bidang tanah terletak di kawasan Ersha, yang kaya dengan sumber sokongan seperti pengangkutan, perdagangan, rawatan perubatan dan pelancongan kebudayaan.Mereka adalah kawasan teras kehidupan yang lebih baik di Daerah Zhongyuan. Syarikat hartanah swasta mencapai premium dalam pembidaan sengit, mencerminkan bahawa semua pihak mengekalkan keyakinan yang kukuh dalam bidang tanah dan pasaran.

Sejak awal tahun ini, projek baharu di Zhengzhou kebanyakannya merupakan projek kediaman generasi keempat di kawasan bandar utama.Bergantung pada kelebihan lokasi dan kekuatan produk, jualan keseluruhan adalah agak baik. Pasaran perumahan baharu telah menunjukkan trend pemulihan yang stabil, dan keyakinan kerajaan terhadap promosi tanah telah meningkat secara beransur-ansur.

Sejak akhir suku kedua, bekalan tanah kediaman berkualiti tinggi di kawasan teras Zhengzhou telah dipercepatkan.Didorong oleh petak tanah berkualiti tinggi, syarikat hartanah telah meningkatkan motivasi mereka untuk memperoleh tanah dengan ketara. Pada suku ketiga, sebanyak 9 petak tanah kediaman telah diurus niaga di kawasan bandar utama, di mana 6 daripadanya diurus niaga pada premium yang agak tinggi. Premium purata ialah Kadarnya mencapai 28.91%, menetapkan paras tertinggi suku tahunan baharu sejak 2018. Pada masa yang sama, antara syarikat pengambilan tanah pada suku ketiga, syarikat hartanah swasta memperoleh 7 tanah, menyumbang 77.8%. Terdapat 3 syarikat hartanah baharu memasuki Zhengzhou buat kali pertama. Daya tarikan pelaburan pasaran Zhengzhou terus ditonjolkan.

Memasuki bulan Oktober, pasaran tanah di Zhengzhou terus hangat. Plot kediaman berketumpatan rendah yang terikat dengan industri di Beilonghu berjaya dijual pada awal bulan. Selepas lelongan tanah hari ini, Sichuan Bangtai terus menambah jawatan di Zhengzhou pada premium yang tinggi dalam masa kurang daripada sebulan. Kejayaan perolehan tanah oleh Hebi Xinhengyuan juga menambah satu lagi syarikat hartanah baharu ke Zhengzhou.Berlatarbelakangkan peningkatan tekanan kewangan yang ditimbulkan oleh Tawaran Baharu 828, syarikat hartanah swasta masih menentang trend dan melabur di Zhengzhou, yang mencerminkan keyakinan jangka panjang mereka tentang prospek pasaran hartanah Zhengzhou dan memainkan peranan penting dalam mempercepatkan proses pemulihan pasaran hartanah Zhengzhou.(Liang Botao, Pengurus Besar Institut Penyelidikan Indeks Cawangan Henan China)

Editor yang bertanggungjawab: Li Xia