Pada 19 Oktober, Biro Perangkaan Kebangsaan mengeluarkan perubahan harga jualan perumahan komersial di 70 bandar besar dan sederhana pada bulan September. Data menunjukkan bahawa harga jualan perumahan komersial di bandar peringkat pertama terus meningkat dari bulan ke bulan.Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan. Secara keseluruhan, ia telah mengekalkan aliran menaik selama tujuh bulan berturut-turut. Perumahan terpakai adalah penunjuk utama kemakmuran pasaran hartanah.Pada bulan September, harga jualan perumahan terpakai di bandar tingkat pertama meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan, meningkat secara berterusan selama tujuh bulan berturut-turut.

Kediaman baharu peringkat pertama pada bulan September meningkat 0.1% bulan ke bulan

Data daripada Biro Perangkaan Kebangsaan menunjukkan bahawa pada bulan September, harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar tingkat pertama meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan, peningkatan yang sama seperti bulan lepas.Antaranya, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebanyak 0.2%, 0.2% dan 0.3%, manakala Beijing jatuh sebanyak 0.2%.

Seorang wartawan dari Beijing Business Daily mendapati bahawa harga jualan bangunan kediaman komersial yang baru dibina di bandar tingkat pertama kekal tidak berubah selama tujuh bulan berturut-turut sejak ia tidak berubah pada Februari.Kenaikan bulan ke bulan dari Mac hingga September ialah 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1%, tidak berubah, 0.1%, dan 0.1%.

Pada bulan September, harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar tingkat kedua kekal tidak berubah daripada penurunan bulan ke bulan sebanyak 0.1%.Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar-bandar peringkat ketiga jatuh sebanyak 0.2% bulan ke bulan, kadar penurunan yang sama seperti bulan lepas.

Yan Yuejin, timbalan pengarah Institut Penyelidikan Hartanah Shanghai Yiju, menegaskan bahawa sejak September, jangkaan harga perumahan di pelbagai tempat telah meningkat dengan ketara, dan kadar kemasukan pasaran telah meningkat dengan ketara.Selain itu, kuasa produk pusingan "Golden Nine dan Silver Ten" ini telah dikeluarkan dengan ketara.Sejak pengeluaran "Spesifikasi Projek Kediaman" pada Mei tahun lalu, inovasi produk telah meningkat, dan pada masa ini ia merupakan produk "Sembilan Emas dan Sepuluh Perak" pertama memasuki pasaran secara intensif.Gabungan produk yang baik dan jangkaan penstabilan harga rumah boleh menggalakkan urus niaga pasaran aktif dan penstabilan trend harga rumah dengan lebih baik.

Selain peningkatan berterusan pada asas bulan ke bulan, penunjuk tahun ke tahun juga bertambah baik pada margin yang sama.Pada bulan September, harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di bandar tingkat pertama jatuh sebanyak 0.5% tahun ke tahun, dan penurunan itu mengecil sebanyak 0.4 mata peratusan daripada bulan sebelumnya.Antaranya, Beijing, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing menurun sebanyak 2.7%, 1.1% dan 1%, manakala Shanghai meningkat sebanyak 2.8%.

Harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di bandar-bandar tingkat kedua dan ketiga masing-masing turun sebanyak 2.4% dan 3.9% tahun ke tahun, dengan penurunan masing-masing mengecil sebanyak 0.3 dan 0.2 mata peratusan.

Yan Yuejin berkata di bawah peningkatan harga perumahan di bandar tingkat pertama sebelum ini, bandar peringkat kedua, terutamanya bandar yang mempunyai asas penduduk yang baik dan asas bandar, telah menunjukkan prestasi yang lebih baik, menunjukkan bahawa permintaan pasaran dikeluarkan secara aktif.Dari segi penunjuk tahun ke tahun, ketiga-tiga jenis bandar semakin bertambah baik.Ia boleh dilihat daripada penunjuk sedemikian bahawa bandar-bandar peringkat pertama dijangka mencapai penunjuk tahun ke tahun yang positif pada suku keempat, dan kemudian mencapai penunjuk tahun ke tahun "double positif", seterusnya memacu kedatangan titik perubahan dalam harga perumahan negara.

Harga perumahan terpakai barisan pertama telah meningkat selama 7 bulan berturut-turut

Pasaran perumahan baharu terus hangat, dan perumahan terpakai, sebagai pautan utama dalam rantaian penggantian pasaran hartanah, sedang menjalani pembaikan serentak.

Data daripada Biro Perangkaan Kebangsaan menunjukkan bahawa harga jualan perumahan terpakai di bandar tingkat pertama meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan, peningkatan sebanyak 0.1 mata peratusan daripada bulan sebelumnya.Antaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebanyak 0.1%, 0.5%, 0.1% dan 0.2%.

Selaras dengan trend rumah baharu, harga rumah terpakai di bandar tingkat pertama telah meningkat dari bulan ke bulan selama tujuh bulan berturut-turut.Seorang wartawan Beijing Business Daily mendapati sejak Mac bertukar daripada jatuh kepada meningkat dan mencatatkan kenaikan bulan ke bulan sebanyak 0.4%, harga rumah terpakai barisan pertama terus meningkat dengan stabil. Peningkatan bulan ke bulan dari Mac hingga September ialah 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1%, dan 0.2%.

Yan Yuejin berkata bahawa pertumbuhan positif bulan ke bulan di bandar peringkat pertama selama tujuh bulan berturut-turut mempunyai kesan positif dalam membimbing jangkaan harga perumahan untuk bertambah baik.

Harga jualan perumahan terpakai di bandar tingkat kedua jatuh sebanyak 0.2% bulan ke bulan pada bulan September, dan penurunan mengecil sebanyak 0.1 mata peratusan daripada bulan sebelumnya.Harga jualan perumahan terpakai di bandar peringkat ketiga jatuh sebanyak 0.3% bulan ke bulan, kadar penurunan yang sama seperti bulan lepas.

Yan Yuejin menegaskan bahawa indeks harga rumah terpakai telah meningkat dengan ketara tahun ke tahun, yang menunjukkan sepenuhnya bahawa pasaran semasa tempoh "Sembilan Emas dan Sepuluh Perak" adalah baik.Jika dilihat dari proses sebenar, perumahan terpakai telah memasuki tahap baharu "tiada apa yang jatuh, malah mula naik sedikit".Ini berkaitan dengan pelepasan kesan dasar dan pelarasan penuh pasaran.Ia seterusnya memberikan sokongan yang baik terhadap peningkatan harga perumahan di pelbagai tempat terutamanya trend harga rumah yang mencapai titik infleksi.

Pada asas tahun ke tahun, harga jualan hartanah kediaman terpakai di bandar tingkat pertama jatuh sebanyak 1.5% tahun ke tahun pada bulan September, penurunan sebanyak 1.2 mata peratusan lebih kecil daripada bulan sebelumnya.Antaranya, Beijing, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing menurun sebanyak 2.5%, 2.9% dan 1.5%, manakala Shanghai meningkat sebanyak 0.8%.Harga jualan perumahan terpakai di bandar raya kedua dan ketiga masing-masing turun sebanyak 4.5% dan 5.4% tahun ke tahun, dengan penurunan masing-masing mengecil sebanyak 0.4 dan 0.2 mata peratusan.

Rumah baharu dan terpakai di banyak tempat semakin meningkat

Di bawah pengaruh harga jualan perumahan komersial di bandar tingkat pertama terus meningkat dari bulan ke bulan, penurunan bulan ke bulan di bandar raya kedua dan ketiga secara amnya mengecil, dan penurunan tahun ke tahun di bandar tingkat pertama, kedua dan ketiga semuanya mengecil, bilangan bandar yang mengalami kenaikan bulan ke bulan dalam harga jualan perumahan komersial pada bulan September meningkat berbanding bulan sebelumnya.

Dari perspektif perumahan komersil yang baru dibina, antara 70 bandar besar dan sederhana, 17 bandar menyaksikan harga jualan meningkat bulan ke bulan, meningkat 2 daripada bulan sebelumnya.

Dari segi prestasi harga perumahan mengikut bandar, harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di Xuzhou meningkat sebanyak 0.4% bulan ke bulan, kedudukan antara teratas; Changchun, Shenzhen, Nanning dan Chongqing meningkat sebanyak 0.3% bulan ke bulan, diikuti oleh Shanghai, Guangzhou, Dalian, Nanjing, Qingdao, Hefei, Wuhan dan Yichang, yang meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan; Taiyuan, Hangzhou, Urumqi dan Jinzhou meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan.

Yan Yuejin berkata bahawa harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di pusingan bandar ini telah meningkat terutamanya di bandar-bandar peringkat pertama dan kedua, yang mengekalkan arah aliran yang agak positif dan aktif.Pendedahan pasaran ialah bandar yang mempunyai populasi besar atau aliran masuk penduduk bersih yang tinggi, serta peluang pekerjaan yang kukuh, jelas telah membawa pelepasan positif permintaan untuk pembelian rumah.

Sementara rumah baharu semakin meningkat di lebih banyak bandar, momentum pemulihan pasaran rumah terpakai adalah lebih kukuh.Data daripada Biro Perangkaan Negara menunjukkan bahawa antara 70 bandar besar dan sederhana, 9 bandar menyaksikan harga jualan kediaman terpakai meningkat bulan ke bulan, meningkat 6 daripada bulan sebelumnya.

Dari segi prestasi harga rumah mengikut bandar, harga jualan rumah terpakai Shanghai meningkat sebanyak 0.5% bulan ke bulan, menerajui bandar lain; Wuxi dan Xuzhou meningkat sebanyak 0.3% bulan ke bulan; Shenzhen dan Hefei meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan; dan empat bandar termasuk Beijing, Guangzhou dan Dalian meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan.

Xie Yifeng, presiden Institut Penyelidikan Hartanah Bandar China, percaya bahawa pasaran hartanah pada bulan Oktober dijangka meneruskan pemulihan harga perumahan pada bulan September.Beliau berkata, dalam satu pihak, polisi diskaun faedah gadai janji di banyak tempat dilaksanakan bulan ini; sebaliknya, kuasa permintaan dan penawaran telah dikeluarkan semasa "Sepuluh Perak", bersama-sama menyokong kesinambungan pemulihan harga perumahan.