Dengan ketibaan musim puncak tradisional "September Emas dan Sepuluh Perak", ditambah dengan pelaksanaan dasar baharu yang intensif dalam pasaran hartanah, urus niaga dalam pasaran hartanah telah aktif pada bulan September dan harga menjadi stabil.Khususnya, harga jualan rumah terpakai di bandar tingkat pertama telah meningkat bulan ke bulan selama tujuh bulan berturut-turut, dan jangkaan harga rumah telah meningkat dengan ketara.

Data yang dikeluarkan oleh Biro Perangkaan Kebangsaan pada 19 Oktober menunjukkan bahawa antara 70 bandar besar dan sederhana pada bulan September, harga jualan perumahan komersial di bandar tingkat pertama terus meningkat dari bulan ke bulan, manakala penurunan bulan ke bulan di bandar raya kedua dan ketiga secara amnya mengecil.

Yan Yuejin, timbalan pengarah Institut Penyelidikan Hartanah Shanghai Yiju, memberitahu wartawan dari Shanghai Securities News bahawa sejak September, penunjuk harga perumahan bulan ke bulan dan tahun ke tahun di 70 bandar telah meningkat dengan ketara, mencerminkan peningkatan prestasi pasaran semasa peringkat "Sembilan Emas dan Sepuluh Perak" dan peningkatan ketara dalam harga perumahan.

Bandar peringkat pertama dan kedua mendahului pusingan pemulihan harga perumahan ini.Khususnya, harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar tingkat pertama meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan pada bulan September, peningkatan yang sama seperti bulan lepas.Sejak Mac tahun ini, penunjuk telah berhenti jatuh selama tujuh bulan berturut-turut. Kecuali untuk mendatar pada bulan Julai, penunjuk itu kekal meningkat pada baki bulan.Antaranya, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebanyak 0.2%, 0.2% dan 0.3% bulan ke bulan pada bulan September, manakala Beijing jatuh sebanyak 0.2%.Harga jualan bangunan kediaman komersial yang baru dibina di bandar tingkat kedua kekal tidak berubah daripada penurunan bulan ke bulan sebanyak 0.1%.Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar-bandar peringkat ketiga jatuh sebanyak 0.2% bulan ke bulan, kadar penurunan yang sama seperti bulan lepas.

Dari perspektif pasaran perumahan terpakai, harga jualan perumahan terpakai di bandar tingkat pertama meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan pada bulan September, peningkatan sebanyak 0.1 mata peratusan daripada bulan sebelumnya.Penunjuk itu telah meningkat selama tujuh bulan berturut-turut sejak Mac tahun ini.Antaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebanyak 0.1%, 0.5%, 0.1% dan 0.2% bulan ke bulan pada bulan September.

Perlu diingat bahawa pada bulan September, harga kedua-dua rumah baharu dan terpakai di Shanghai meningkat tahun ke tahun. Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina meningkat sebanyak 2.8% tahun ke tahun, dan harga jualan rumah terpakai meningkat sebanyak 0.8% tahun ke tahun.

Pada pandangan Yan Yuejin, pertumbuhan positif bulan ke bulan dalam harga perumahan terpakai di bandar tingkat pertama selama tujuh bulan berturut-turut mempunyai kesan positif dalam membimbing jangkaan harga perumahan untuk bertambah baik.Shanghai menjadi bandar pertama di negara ini yang menyaksikan kenaikan harga rumah terpakai tahun ke tahun. Ia juga membalikkan keadaan pasif sebelum ini iaitu "penurunan berterusan" dalam harga rumah terpakai.Isyaratnya sangat bermakna.

Biro Perangkaan Kebangsaan juga mengeluarkan satu siri data penunjuk berkaitan hartanah pada hari itu.Antaranya: dalam tiga suku pertama tahun ini, pelaburan dalam pembangunan hartanah jatuh sebanyak 20.6%; kawasan jualan perumahan komersial yang baru dibina di seluruh negara ialah 564.83 juta meter persegi, penurunan tahun ke tahun sebanyak 13.2%; jumlah jualan perumahan komersial yang baru dibina ialah 5,379.9 bilion yuan, penurunan tahun ke tahun sebanyak 13.9%; kawasan transaksi perumahan terpakai dalam talian di seluruh negara ialah 617.46 juta meter persegi, peningkatan tahun ke tahun sebanyak 10.7%.

Mao Shengyong, jurucakap dan timbalan pengarah Biro Perangkaan Negara, berkata pada sidang akhbar Pejabat Penerangan Majlis Negeri yang diadakan pada 19 Oktober bahawa pembangunan hartanah semasa telah mencapai tahap mengawal peningkatan, mengurangkan stok dan mengoptimumkan bekalan. Daripada memberi terlalu banyak perhatian kepada pelaburan hartanah, adalah lebih baik untuk memberi lebih perhatian kepada urus niaga, inventori, harga dan penunjuk berkaitan hartanah yang lain."Berdasarkan petunjuk yang relevan ini, keseluruhan pasaran hartanah berkembang ke arah yang positif." Mao Shengyong berkata.

Data tandatangan dalam talian daripada Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar menunjukkan: Dari segi transaksi, kawasan tandatangan dalam talian untuk transaksi perumahan terpakai meningkat sebanyak 10.7% dalam sembilan bulan pertama tahun ini; dari segi inventori, kawasan perumahan komersial baharu untuk dijual di seluruh negara jatuh sebanyak 1.5% pada akhir September, dan kadar pertumbuhan tahun ke tahun telah menurun selama tujuh bulan berturut-turut; dari segi harga, dua bandar lagi menyaksikan kenaikan harga rumah baharu bulan ke bulan pada bulan September berbanding bulan sebelumnya, dan enam bandar lagi di mana harga rumah terpakai meningkat bulan ke bulan.

Sejak kebelakangan ini, dasar baharu dalam pasaran hartanah terus berkuat kuasa.Mesyuarat eksekutif Majlis Negeri yang diadakan pada 28 September menekankan kajian dan pengenalan dasar dan langkah untuk menstabilkan pasaran hartanah dan menggalakkan pekerjaan dan pendapatan.Pada 29 September, Kementerian Kewangan, Bank Rakyat China, dan Pentadbiran Penyeliaan Kewangan Negeri mengeluarkan "Notis Melaksanakan Dasar Subsidi Faedah untuk Pinjaman Pembelian Rumah Kediaman". Mulai 1 Oktober, penduduk yang layak yang menggunakan pinjaman perumahan peribadi komersial yang baru dikeluarkan untuk membeli rumah pertama mereka akan melaksanakan diskaun faedah fiskal untuk mengurangkan kos pembelian rumah.Selain itu, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan tempat-tempat lain telah berturut-turut memperkenalkan butiran pelaksanaan untuk jualan rumah sedia ada.

Yan Yuejin percaya bahawa dengan kemajuan pembaharuan sistem jualan rumah sedia ada, pelaksanaan versi tempatan, dan kemajuan dasar diskaun gadai janji, kesan dasar akan terus dikeluarkan, seterusnya menggalakkan penstabilan harga perumahan dan menggalakkan pembangunan baik pasaran hartanah.