Kang Yi, pengarah Biro Statistik Kebangsaan, berkata pada Persidangan Operasi Ekonomi Negara 2024 yang diadakan pada hari yang sama bahawa apabila permintaan perumahan yang tegar dan bertambah baik terus dibebaskan, hubungan pasaran dan permintaan pasaran telah bertambah baik, dan harga perumahan telah stabil.
Bilangan bandar raya dengan perumahan baru naik bulan ke bulan, memukul tinggi baru dalam 18 bulan yang lalu
dari perspektif pasaran perumahan baru, pada bulan Disember 2024, harga jualan yang baru dibina pada bulan November, 2023. Di antara mereka, harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di bandar-bandar pertama meningkat sebanyak 0.2% bulan ke bulan, yang merupakan kenaikan pertama sejak Jun 2023. Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar-bandar kedua berpaling dari penurunan sebulan sebulan sebanyak 0.1% ke penurunan sebulan sebulan sebanyak 0.1% di bandar-bandar ketiga; Harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar-bandar ketiga jatuh 0.2% bulan ke bulan, dengan penurunan menyempit sebanyak 0.1 mata peratusan. Secara khusus, pada bulan Disember 2024, harga jualan rumah baru di Nanjing, Chengdu dan Sanya menduduki tempat ke-tiga teratas pada bulan ke bulan, dengan peningkatan sebulan sebulan sebanyak 0.6%; Shanghai dan Ningbo naik sebanyak 0.5% pada bulan ke bulan. Antaranya, harga rumah baru di Shanghai terus berkembang secara positif sejak Jun 2022, dan telah meningkat selama 31 bulan berturut-turut pada bulan ke bulan. Populariti urus niaga mewah telah menyokong trend harga perumahan yang kukuh. Harga perumahan baru di banyak bandar utama seperti Hangzhou, Zhengzhou, dan Wuhan juga telah mencapai pertumbuhan positif bulan ke bulan. Di samping itu, kira-kira 60% bandar menunjukkan trend menurun bulan ke bulan, dengan majoriti menjadi bandar ketiga. Antaranya, Hohhot dan Xining menduduki ranking satu atau dua dari segi penurunan bulan ke bulan, turun 0.8% dan 0.7% pada bulan ke bulan.
Guan Rongxue, penganalisis kanan di Linping Residence Big Data Research Institute, menegaskan bahawa selepas "926 dasar baru", trend harga rumah-rumah baru telah mengalami perubahan positif, dan jumlah bandar-bandar dengan harga secara beransur-ansur meningkat, dan penurunan yang sama dengan tahap yang sama, Mendekati, yang memainkan peranan penting dalam pemulihan keyakinan pasaran keseluruhan. Dengan melonggarkan dasar pembelian perumahan, kedua -dua keperluan mendesak dan pangkalan pelanggan yang lebih baik telah meningkat, dan harga juga telah membawa peningkatan struktur tertentu.
Kang Yi juga berkata pada sidang akhbar bahawa kesan dasar telah dikeluarkan bersama -sama, dan petunjuk utama pasaran hartanah terus bertambah baik, memacu keyakinan pasaran secara beransur -ansur meningkat. Pada bulan Disember tahun lepas, tinjauan soal selidik harga perumahan bulanan yang dijalankan di 70 bandar besar dan sederhana menunjukkan bahawa 69.3% responden yang menjangkakan harga perumahan komersil yang baru dibina tetap stabil atau meningkat dalam tempoh enam bulan akan datang, peningkatan sebanyak 0.8 mata peratusan dari bulan sebelumnya.
Dari pasaran perumahan terpakai, pasaran juga telah pulih. Pada bulan Disember 2024, di antara 70 bandar raya besar dan sederhana, 9 bandar raya meningkat bulan ke bulan, satu bandar kekal bulan ke bulan yang sama, dan baki 60 bandar menunjukkan trend menurun dalam satu bulan. Data dari Biro Statistik Kebangsaan menunjukkan bahawa pada bulan Disember tahun lepas, harga jualan harta kediaman terpakai di bandar-bandar pertama meningkat sebanyak 0.3% bulan ke bulan, dan telah meningkat bulan ke bulan selama tiga bulan berturut-turut. Antaranya, Beijing, Shanghai dan Shenzhen meningkat sebanyak 0.5%, 0.9% dan 0.1%, manakala Guangzhou jatuh sebanyak 0.3%; Hartanah kediaman kedua di bandar-bandar kedua jatuh sebanyak 0.3% bulan ke bulan, peningkatan sebanyak 0.1 mata peratusan dari bulan sebelumnya. Perumahan kedua di bandar-bandar ketiga jatuh sebanyak 0.4% bulan ke bulan, dengan penurunan 0.1 mata peratusan.
Dari perspektif bandar, pada bulan Disember 2024, bandar-bandar dengan kenaikan harga perumahan kedua pada dasar bulan-bulan masih teras utama bandar pertama dan kedua. Antaranya, Shanghai mengetuai asas bulan-bulan sebanyak 0.9%, sementara harga harga perumahan terpakai di Beijing, Xiamen, Ganzhou, Chengdu, Wuhan, Haikou, Tianjin dan Shenzhen juga menunjukkan trend menaik pada bulan-on-bulan. Di samping itu, harga perumahan kedua Xuzhou telah berhenti jatuh selama dua bulan berturut-turut; Hohhot dan Xining menduduki ranking antara penurunan dua bulan ke atas, turun 1% dan 0.9% masing-masing.
58 Pengarah Institut Penyelidikan Anjuke Zhang Bo menegaskan bahawa menurut data yang dikeluarkan oleh Biro Statistik, harga perumahan di bandar-bandar pertama telah mengekalkan trend menaik secara keseluruhan selama tiga bulan berturut-turut, terutama sementara harga perumahan kedua telah meningkat. Oleh kerana jumlah urus niaga kekal tinggi, peningkatan berterusan dalam jumlah dan harga telah menunjukkan isyarat jelas "penurunan berhenti dan menstabilkan".
Dari data pada Anjuke Online, populariti pencarian rumah terpakai pada suku keempat tahun 2024 meningkat sebanyak 50% berbanding dengan tempoh yang sama pada tahun 2023. Peningkatan penting ini disebabkan oleh fakta bahawa dasar rangsangan pasaran perumahan tahun ini memberi tumpuan kepada bandar-bandar peringkat pertama. Insentif dasar yang berterusan telah mengeluarkan permintaan untuk pembelian rumah. Carian perumahan Guangzhou telah meningkat sekurang-kurangnya tahun ke tahun, tetapi empat bandar raya pertama semuanya menunjukkan trend menaik, dan ia sangat jelas untuk pergi ke utara. Bandar-bandar kedua juga menunjukkan corak pemulihan seperti titik, dan harga perumahan kedua di bandar-bandar seperti Xiamen, Wuhan, Chengdu, dan Tianjin menunjukkan trend pemulihan yang lemah.
Zhang Bo percaya bahawa jumlahnya datang terlebih dahulu, dan jumlah urus niaga adalah asas untuk harga perumahan yang stabil. Selagi jumlah urus niaga perumahan terpakai masih melebihi ledakan dan garis payudara selepas perayaan musim bunga tahun ini, haba pasaran dapat dikekalkan. Dilihat dari keadaan semasa, musim bunga kecil di bandar-bandar pertama yang panas selepas perayaan musim bunga itu bernilai menantikan. Sekiranya dasar boleh dibantu dengan betul selepas cuti, kepastian musim bunga kecil akan menjadi lebih kuat.
-->
