Dengan akhir percutian Festival Spring pada tahun ular, pasaran hartanah Shenzhen telah pulih dengan cepat. "Selepas meneruskan kerja pada hari kelapan Tahun Baru Cina, saya telah berada di luar selama tiga hari berturut -turut," pada 7 Februari, ejen dari Shenzhen Leyoujia Futian District memberitahu kertas itu. Difahamkan bahawa ejen itu secara rasmi mula bekerja sejak hari kelapan bulan lunar (5 Februari). Dia sibuk menjaga kerjanya pada hari kelapan bulan lunar, hari kesembilan bulan lunar dan hari wawancara. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh hakikat bahawa beberapa pemaju projek pertama tidak kembali bekerja dan beberapa pemilik perumahan kedua tidak kembali ke Shenzhen, pelanggan sementara menghadapi situasi yang memalukan "banyak rumah tidak dapat dilihat".

"Berbeza dari tahun -tahun sebelumnya, perasaan yang paling intuitif tahun ini ialah selepas Festival Spring, inisiatif dan kelajuan tindakan pelanggan telah dipercepat dengan ketara." Broker yang disebutkan di atas menyebut bahawa pelanggan yang mencari pembeli rumah terutamanya mereka yang perlu membeli rumah. Pelanggan ini lebih sensitif terhadap turun naik harga. Mereka biasanya percaya bahawa harga perumahan tidak akan terus jatuh, dan jangkaan keseluruhan adalah positif. "Pada dasarnya, pelanggan yang memerlukannya disusun tujuh atau lapan rumah dengan julat harga yang sama pada satu masa. Oleh kerana batasan masa dan keadaan tontonan rumah, mereka hanya boleh mengambil dua kumpulan pelanggan sehari, dan pada dasarnya mereka sedang dalam perjalanan untuk mengambil persembahan dalam beberapa hari yang lalu selepas tahun baru. Menurut laporan, sebagai kerja penyewa secara beransur -ansur stabil selepas Tahun Baru, permintaan untuk pajakan dibebaskan dengan cara yang tertumpu. Kedai broker telah berjaya memudahkan pelbagai transaksi sewa dalam masa tiga hari selepas tahun baru. Pada hari yang sama, data dari Pusat Penyelidikan Leyoujia menunjukkan bahawa pada bulan Februari, harga 43.2% harga perumahan kedua meningkat, peningkatan sebanyak 11.2 mata peratusan berbanding Januari, dan kadar harga perumahan menurun sebanyak 59.3%, penurunan sebanyak 18.2 mata peratusan berbanding dengan Januari. Harga kenaikan harga meningkat dengan ketara, menunjukkan bahawa keyakinan pemilik dalam pasaran hartanah meningkat pada tahun 2025. Tetapi ia lebih banyak mengenai penstabilan, dengan pertumbuhan keseluruhan yang terhad. Sejak Oktober 2024, purata harga penyenaraian keseluruhan kekal pada 66,100-66,300 yuan per meter persegi selama lima bulan berturut-turut.

Dari prestasi pasaran pada bulan Januari, menurut "Siaran Shenzhen", pada bulan Januari, 5,090 unit kediaman komersil baru ditandatangani dan dijual di Shenzhen, peningkatan 97.3% tahun ke tahun. 4,554 unit kediaman kedua telah ditandatangani dan dijual secara dalam talian, peningkatan sebanyak 31.5% tahun ke tahun, meneruskan trend pemulihan pasaran sejak Oktober tahun lepas.

Orang yang berkaitan yang bertanggungjawab terhadap Pusat Penyelidikan Pembangunan Harta Tanah dan Pembangunan Bandar Shenzhen yang memperkenalkan bahawa pada tahun 2024, Shenzhen menegaskan melaksanakan dasar -dasar berdasarkan bandar, dengan tepat dan tepat, " keperluan perumahan yang tegar dan bertambah baik penduduk. Lebih daripada 100,000 unit kediaman komersial dan kedua yang baru ditandatangani dalam talian sepanjang tahun, peningkatan sebanyak 47.2% tahun ke tahun. Terutama pada suku keempat, jumlah penandatanganan dalam talian perumahan komersil yang baru dibina dan perumahan kedua menyumbang 50% dan 40% daripada jumlah transaksi tahunan, dan aktiviti transaksi pasaran mencapai puncaknya pada tahun-tahun kebelakangan ini.

Data pemantauan Persatuan Agensi Harta Tanah Shenzhen menunjukkan bahawa perkadaran urus niaga di kawasan seperti Futian dan Longgang pada bulan Januari telah pulih. Adalah dianalisis bahawa rantau Longgang boleh didorong oleh peningkatan kesediaan pelanggan yang lebih baik untuk memasuki pasaran bulan lepas, mengakibatkan pemulihan dalam perkadaran transaksi pada bulan Januari. Daerah Futian adalah kawasan dengan sumber pendidikan yang kaya, dan mungkin pembeli rumah bersedia untuk kemasukan anak -anak mereka terlebih dahulu.

Persatuan Agensi Harta Tanah Shenzhen percaya bahawa ciri-ciri bertahap pasaran yang ditunjukkan oleh sokongan dasar terus diberikan sejak tahun 2024 (termasuk sejak 929 dasar baru) dapat dilihat dengan jelas bahawa ciri-ciri pasaran semasa masih ditunjukkan sebagai rangsangan dasar yang mewujudkan trend pasaran, dan kemudiannya memasuki PELAJARAN PELAJARAN ATAUSADE, Tahap kebuntuan antara "tempoh pencernaan rangsangan dasar" dan "tempoh pemulihan endogen". Ia masih jarak tertentu dari "pemulihan yang didorong oleh dasar" kepada "pembekalan dan permintaan semula dan pemacu pertumbuhan", dan "menghentikan penurunan dan menstabilkan" masih memerlukan "penjagaan" dua hala dari tahap transaksi pengurusan dan pasaran.

Dari sisi bekalan, pada 24 Januari tahun ini, Biro Perumahan dan Pembinaan Perbandaran Shenzhen mengumumkan projek perumahan komersial yang dirancang untuk dilancarkan pada suku pertama 2025. unit. Menurut orang yang berkaitan dengan Persatuan Harta Tanah Shenzhen, dari perspektif projek-projek suku pertama, beberapa hartanah jualan panas pada tahun 2024, termasuk Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden, Jiayu Future Garden, Yingxi Garden, akan melancarkan produk ikut. Projek berkualiti tinggi seperti Hanxidianju dan Junyue Mingdu akan dilancarkan baru. Diharapkan jualan pasaran akan menyambut "musim bunga kecil" selepas perayaan musim bunga.