1 월 17 일, 국립 통계국은 2024 년 12 월 70 개 대형 도시에서 상업 주택 판매 가격의 변화를 발표했다. 2024 년 12 월 70 개 대규모 및 중형 도시 중 1 단계 도시의 상업 주택 판매 가격은 한 달에 상승한 반면, 2 차 및 3 차 시설의 전반적인 감소는 월간 좁아졌다. 1 차 및 2 차 및 3 차 도시의 전년 대비 감소는 계속 좁아졌습니다.
국립 통계국 국장 인 강사 (Kang Yi)는 2024 년 국가 경제 운영 컨퍼런스 (National Economic Operation Conference)에서 강력하고 개선 된 주택 수요가 계속 방출되면서 시장 공급과 수요 관계가 개선되었으며 주택 가격이 안정화되었다고 밝혔다.
새로운 주택을 가진 도시의 수는 월 1 월에 한 달에 상승하여 지난 18 개월 동안 새로운 주택 시장의 관점에서 새로운 최고치를 기록했다. 1 계층 도시에서 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 한 달에 0.2% 증가한 이후 2023 년 6 월 이후 첫 번째 증가입니다.
국립 통계국의 데이터에 따르면 작년 12 월 1 층 도시 중 상하이와 첸 겐은 각각 0.5%와 0.2% 상승한 것으로 나타났습니다. 2 계층 도시에서 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 한 달에 0.1% 감소에서 3 계층 도시에서 한 달에 한 달에 0.1% 감소한 것으로 바뀌 었습니다. 3 계층 도시에서 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 한 달에 0.2% 감소했으며, 0.1% 좁아졌습니다.
구체적으로, 2024 년 12 월 난징, 청두 및 산니 아에있는 새로운 주택의 판매 가격은 한 달에 3 위를 차지했으며 한 달에 0.6%증가했습니다. 상하이와 닝보는 한 달에 0.5% 상승했습니다. 그 중에서도 상하이의 새로운 주택 가격은 2022 년 6 월 이후 긍정적으로 성장했으며 한 달에 31 개월 연속 상승하고 있습니다. 럭셔리 주택 거래의 인기는 주택 가격의 강력한 추세를 지원했습니다. Hangzhou, Zhengzhou 및 Wuhan과 같은 많은 핵심 도시의 새로운 주택 가격도 한 달에 긍정적 인 성장을 달성했습니다. 또한 도시의 약 60%가 한 달에 하락한 추세를 보였으며 대다수는 3 단계 도시입니다. 그 중에서 Hohhot과 Xining은 한 달에 한 달 감소 측면에서 한 달 또는 2 개월 감소로 각각 0.8% 및 0.7% 하락한 점에서 1 ~ 2 위를 차지했습니다.
Linping Residence Big Data Research Institute의 수석 분석가 인 Guan Rongxue는 "926 New Policy"이후 새로운 주택의 가격 추세가 긍정적 인 변화를 겪었고 가격을 가진 도시의 수는 점차 증가했으며, 기본적으로 좁은 수준에 가까워졌으며, 2023 년 6 월에 다가오는 수준에 가까워졌습니다. 전반적인 시장 신뢰의 복원에 중요한 지침 역할을합니다. 주택 구매 정책의 상당한 완화로 인해 긴급한 요구와 개선 된 고객 기반이 증가했으며 가격도 특정 구조적 증가로 이어졌습니다.
Kang Yi는 또한 기자 회견에서 정책 효과가 함께 풀려 났으며 부동산 시장의 주요 지표는 계속 개선되어 시장의 신뢰도가 점차 증가 할 수 있다고 말했다. 작년 12 월, 70 개 대형 도시에서 실시 된 월간 주택 가격 설문 조사에 따르면 새로 건축 된 상업용 주택의 가격이 앞으로 6 개월 동안 안정적으로 유지되거나 증가 할 것으로 예상 한 응답자의 69.3%가 지난 달의 0.8% 포인트 증가를 예상했습니다.
Anjuke Online의 데이터에서 2024 년 4 분기에 중고 하우스 검색의 인기는 2023 년의 같은 기간에 비해 50% 증가했습니다.이 상당한 증가는 주로 주택 시장 부양국 정책이 1 계층 도시에 중점을두고 있다는 사실에 기인합니다. 지속적인 정책 인센티브는 주택 구매에 대한 수요를 효과적으로 방출했습니다. 광저우의 주택 검색은 전년 대비 최소한 증가했지만 4 개의 1 단계 도시는 모두 상승 추세를 보이고 있으며, 특히 북쪽으로가는 것이 분명합니다. 2 계층 도시는 또한 Xiamen, Wuhan, Chengdu 및 Tianjin과 같은 도시의 포인트와 같은 회복 패턴과 중고 주택 가격이 약한 회복 경향을 보여줍니다.
Zhang Bo는 양이 먼저오고 거래량이 안정적인 주택 가격의 기초라고 생각합니다. 올해 봄 축제 이후 중고 주택의 거래량이 여전히 붐과 흉상 선보다 높으면 시장 열이 유지 될 수 있습니다. 현재 상황에서 판단하면 봄 축제 이후 핫 1 단계 도시의 작은 봄은 기대할 가치가 있습니다. 휴가 후 정책을 제대로 도울 수 있다면 작은 봄의 확실성이 더 강해질 것입니다.
