Con la fine delle vacanze del Festival di primavera nell'anno del serpente, il mercato immobiliare di Shenzhen si è rapidamente ripreso.

"Dopo aver ripreso i lavori l'ottavo giorno del capodanno cinese, sono stato fuori per tre giorni consecutivi", ha detto al giornale un agente del distretto di Shenzhen Leyoujia Futian. Resta inteso che l'agente ha iniziato ufficialmente al lavoro dall'ottavo giorno del mese lunare (5 febbraio). Era impegnato a prendersi cura del suo lavoro l'ottavo giorno del mese lunare, il nono giorno del mese lunare e il giorno dell'intervista. Tuttavia, a causa del fatto che alcuni sviluppatori di progetti di prima mano non sono tornati al lavoro e alcuni proprietari di alloggi di seconda mano non sono tornati a Shenzhen, i clienti si trovano temporaneamente ad affrontare la situazione imbarazzante di "molte case non possono essere viste".

"Diversamente dagli anni precedenti, la sensazione più intuitiva quest'anno è che dopo il Festival di primavera, l'iniziativa dei clienti e la velocità di azione hanno accelerato in modo significativo." Il broker sopra menzionato ha affermato che i clienti che sono alla ricerca di acquirenti di case sono principalmente quelli che hanno bisogno di acquistare case. Questi clienti sono più sensibili alle fluttuazioni dei prezzi. In genere credono che i prezzi delle abitazioni non continueranno a diminuire e le aspettative complessive sono positive. "Fondamentalmente, i clienti che ne hanno bisogno sono disposti sette o otto case con la stessa fascia di prezzo contemporaneamente. A causa dei limiti delle condizioni di visione del tempo e delle case, possono solo prendere due lotti di clienti al giorno e sono fondamentalmente sulla strada per prendere lo spettacolo negli ultimi giorni dopo il nuovo anno."

oltre al mercato degli acquisti e della vendita, anche il mercato delle attività di vendita è anche in modo che. Secondo i rapporti, poiché il lavoro degli inquilini si stabilizzava gradualmente dopo il nuovo anno, la domanda di leasing è stata rilasciata in modo concentrato. Il negozio del broker ha facilitato con successo più transazioni di noleggio entro tre giorni dal nuovo anno.

Nello stesso giorno, i dati del Leyoujia Research Center hanno mostrato che a febbraio i prezzi del 43,2% dei prezzi delle abitazioni di seconda mano sono aumentati, con un aumento di 11,2 punti percentuali rispetto a gennaio e la proporzione dei prezzi delle abitazioni è diminuita del 59,3%, una riduzione di 18,2 punti percentuali rispetto a gennaio. I prezzi di aumento dei prezzi sono aumentati in modo significativo, indicando che la fiducia dei proprietari nel mercato immobiliare è aumentata nel 2025. Ma si tratta più della stabilizzazione, con una crescita complessiva limitata. Dall'ottobre 2024, il prezzo medio di quotazione complessiva è rimasto a 66.100-66.300 yuan per metro quadrato per cinque mesi consecutivi.

Inoltre, secondo l'indice dei prezzi delle abitazioni di 70 città pubblicato dal National Bureau of Statistics, i prezzi di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione a Shenzhen sono aumentati dello 0,1%, 0,3% e 0,2% di mese su mese di ottobre, novembre e dicembre 2024 e i prezzi di vendita delle vendite sono aumentati dello 0,7%, allo 0,5% e dello 0,1% rispettivamente. L'indice dei prezzi delle transazioni degli alloggi residenziali di prima mano è aumentato di 3 mesi consecutivi e la tendenza alla stabilizzazione dei prezzi era evidente.

Dalla performance del mercato a gennaio, secondo la "versione di Shenzhen", a gennaio, 5.090 nuove unità residenziali commerciali sono state firmate e vendute a Shenzhen, con un aumento del 97,3% su base annua. 4.554 unità residenziali di seconda mano sono state firmate e vendute online, con un aumento del 31,5% su base annua, continuando la tendenza al recupero del mercato dall'ottobre dello scorso anno.

Una persona pertinente incaricata del Centro di ricerca sullo sviluppo di costruzione immobiliare e urbano di Shenzhen ha introdotto che nel 2024 Shenzhen ha insistito sull'attuazione di politiche in base alla città, in modo decisivo e preciso, le politiche immobiliari ottimizzate come "buone volte". Festival "Per supportare le esigenze abitative rigide e migliorate dei residenti. Più di 100.000 nuove unità residenziali commerciali e di seconda mano sono state firmate online durante tutto l'anno, con un aumento del 47,2% su base annua. Soprattutto nel quarto trimestre, il volume di firma online di alloggi commerciali di nuova costruzione e alloggi di seconda mano rappresentava il 50% e il 40% del volume annuale delle transazioni e l'attività di transazione di mercato ha raggiunto il suo picco negli ultimi anni.

I dati di monitoraggio dell'Associazione delle agenzie immobiliari di Shenzhen mostrano che la percentuale di transazioni in regioni come Futian e Longgang a gennaio è rimbalzata. Viene analizzato che la regione di Longgang può essere guidata dalla maggiore volontà di migliorare i clienti il ​​mese scorso, con conseguente rimbalzo nella proporzione di transazioni a gennaio. Il distretto di Futian è un'area con ricche risorse educative ed è possibile che gli acquirenti di case si preparano in anticipo per l'ammissione dei loro figli.

La Shenzhen Real Estate Agency Association ritiene che le caratteristiche gradualmente fasciate mostrate dal supporto politico fornite dal 2024 (incluso dalla nuova politica del 929) si possano vedere chiaramente che le attuali caratteristiche del mercato sono ancora manifestate come la stimolazione delle politiche che si stabiliscono in una procedura di mercato in corso, che il mercato stabile è di nuovo in una tendenza del settore immobiliare in modo reale, che il mercato è di nuovo in un settore immobiliare in modo reale, che il mercato è di nuovo in una procedura di mercato in corso, che è in una nuova tendenza del mercato. Fase tra il "periodo di digestione dello stimolo politico" e il "periodo di recupero endogeno". È ancora una certa distanza dal "recupero basato sulle politiche" per "offrire e offrire a una crescita e alla guida della crescita", e "fermare il declino e stabilizzare" richiede ancora "cure" a due vie dai livelli di transazione di gestione e di mercato.

Dal lato dell'offerta, il 24 gennaio di quest'anno, l'Ufficio per l'edilizia e l'edilizia municipale di Shenzhen ha annunciato che i progetti di alloggi commerciali previsti vengano lanciati nel primo trimestre del 2025. I dati mostrano che 24 nuove proprietà saranno lanciate nella città nel primo trimestre, con la città stimata di 891.000 metri quadrati e 8,78 6,130 unità.

Secondo la persona pertinente responsabile della Shenzhen Real Estate Association, dal punto di vista dei progetti del primo quarto, un certo numero di proprietà di vendita a caldo nel 2024, tra cui Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden, Jiayu Future Garden, Yingxi Garden, ecc. Progetti di alta qualità come Hanxidianju e Junyue Mingdu stanno per essere appena lanciati. Si prevede che le vendite di mercato inaugureranno una "piccola primavera" dopo il festival di primavera.