Le 17 janvier, le National Bureau of Statistics a publié des changements dans les prix de vente du logement commercial dans 70 villes grandes et moyennes en décembre 2024. En décembre 2024, parmi les 70 grandes et moyennes villes, les prix de vente des logements commerciaux dans les villes de premier niveau ont augmenté le mois de la mois, tandis que la baisse globale dans les villes du deuxième et du troisième niveau. La baisse en glissement annuel des villes de premier et de deuxième et de troisième niveau a continué de se rétrécir.
Kang Yi, directeur du Bureau national des statistiques, a déclaré lors de la conférence nationale sur l'opération économique de 2024 le même jour que la demande de logement rigide et améliorée continue de libérer, l'offre de marché et la relation de demande se sont améliorées et que les prix du logement se sont stabilisés.
Le nombre de villes avec de nouveaux logements a augmenté le mois de mois, atteignant un nouveau sommet au cours des 18 derniers mois
du point de vue du nouveau marché du logement, en décembre 2024, les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans 23 des 70 grandes et moyennes villes ont augmenté le mois de la mois Les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de premier niveau ont augmenté de 0,2% par mois, ce qui est la première augmentation depuis juin 2023.
Les données du National Bureau of Statistics montrent qu'en décembre de l'année dernière, parmi les villes de premier niveau, Shanghai et Shenzhen ont augmenté respectivement de 0,5% et 0,2%; Les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de deuxième niveau sont passés d'une baisse du mois sur mois de 0,1% à une baisse plate par mois de 0,1% dans les villes de troisième niveau; Les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de troisième niveau ont chuté de 0,2% par mois, avec une diminution du rétrécissement de 0,1 point de pourcentage.
Plus précisément, en décembre 2024, les prix de vente des maisons neuves à Nanjing, Chengdu et Sanya se sont classés parmi les trois premiers du mois sur le mois, avec une augmentation mensuelle de 0,6%; Shanghai et Ningbo ont augmenté de 0,5% sur le mois en mois. Parmi eux, les prix des maisons neuves à Shanghai ont continué de croître positivement depuis juin 2022 et augmentent depuis 31 mois consécutifs sur le mois sur mois. La popularité des transactions de la maison de luxe a soutenu la forte tendance des prix du logement. Les nouveaux prix du logement dans de nombreuses villes de base tels que Hangzhou, Zhengzhou et Wuhan ont également atteint la croissance positive du mois en mois. En outre, environ 60% des villes ont montré une tendance à la baisse par mois, la majorité étant des villes de troisième niveau. Parmi eux, Hohhot et Xining se sont classés un ou deux en termes de baisses mensuelles, en baisse de 0,8% et 0,7% respectivement sur le mois sur mois.
Guan Rongxue, analyste principal au Linping Residence Big Data Research Institute, a souligné qu'après la "926 nouvelles politiques", la tendance des prix des nouvelles maisons a subi des changements positifs, et le nombre de villes ayant des prix a progressivement augmenté, et la déclin du même mois a également diminué de manière significative, et les signes de la stabilisation qui se rapproche du même niveau en juin 2023, et des signes de la stabilisation, qui approche du même niveau en juin 2023, et des signes de la stabilisation, qui est en provenance du même niveau en juin 2023, et des signes de la stabilisation, de la fin du niveau qui est proche du même niveau en juin. joue un rôle directeur important dans la restauration de la confiance globale du marché. Avec le relâchement important des politiques d'achat de logements, les besoins urgents et les bases de clients améliorées ont augmenté et les prix ont également inauguré une certaine augmentation structurelle.
Kang Yi a également déclaré lors de la conférence de presse que les effets de la politique avaient été publiés ensemble, et les principaux indicateurs du marché immobilier avaient continué de s'améliorer, ce qui stimule la confiance du marché pour augmenter progressivement. En décembre de l'année dernière, une enquête mensuelle sur le questionnaire sur le prix du logement a mené dans 70 grandes et moyennes villes a montré que 69,3% des répondants qui s'attendaient à ce que les prix des logements commerciaux nouvellement construits restent stables ou augmentent au cours des six prochains mois, soit une augmentation de 0,8 point de pourcentage par rapport au mois précédent.
Les prix de la remise en main dans les coins du premier-titrage ont renommé le mois de la constitution du deuxième-hand dans les premiers-titres Cities a Riseen Month-on pour trois prix de la deuxième main dans les cages de première-TITIER ont rendu le mois de la Month-on de la deuxième main dans les Cities First-Tities ont rendu le mois pour les prix de la seconde-hand dans les premiers-titres Cities ont renoncé au mois du mois de la MONONDE DERNIECIEIEEU mois
Du marché du logement d'occasion, le marché s'est également régulièrement rétabli. En décembre 2024, parmi les 70 grandes et moyennes villes, 9 villes ont augmenté par mois, une ville est restée le même mois sur mois et les 60 villes restantes ont montré une tendance à la baisse en un seul mois.
Les données du National Bureau of Statistics montrent qu'en décembre de l'année dernière, les prix de vente des propriétés résidentielles d'occasion dans les villes de premier niveau ont augmenté de 0,3% par mois et augmentent le mois sur le mois depuis trois mois consécutifs. Parmi eux, Pékin, Shanghai et Shenzhen ont augmenté de 0,5%, 0,9% et 0,1% respectivement, tandis que Guangzhou a chuté de 0,3%; Les propriétés résidentielles d'occasion dans les villes de deuxième niveau ont chuté de 0,3% par mois en mois, soit une augmentation de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Les logements d'occasion dans les villes de troisième niveau ont chuté de 0,4% par mois, avec une diminution de 0,1 point de pourcentage.
Du point de vue urbain, en décembre 2024, les villes ayant une augmentation des prix des logements d'occasion sur une base mensuelle étaient encore principalement des villes de première et de deuxième niveau. Parmi eux, Shanghai a mené la base du mois sur mois de 0,9%, tandis que les prix des prix du logement d'occasion à Pékin, Xiamen, Ganzhou, Chengdu, Wuhan, Haikou, Tianjin et Shenzhen ont également montré une tendance à la hausse sur une base mensuelle. De plus, les prix des logements d'occasion de Xuzhou ont cessé de baisser pendant deux mois consécutifs; Hohhot et Xining se sont classés parmi les deux principales baisses mensuelles, en baisse de 1% et 0,9% respectivement.
58 Le directeur de l'Institut de recherche Anjuke, Zhang Bo, a souligné que, selon les données publiées par le Bureau des statistiques, les prix des logements dans les villes de premier niveau ont maintenu une tendance à la hausse globale pendant trois mois consécutifs, en particulier tandis que les prix du logement d'occasion ont augmenté. Étant donné que le volume des transactions reste élevé, l'augmentation continue du volume et du prix a montré un signal clair de «baisse d'arrêt et de stabilisation».
D'après les données sur Anjuke en ligne, la popularité de la recherche de maisons d'occasion au quatrième trimestre de 2024 a augmenté de 50% par rapport à la même période en 2023. Cette augmentation significative est principalement attribuée au fait que les politiques de stimulation du marché du logement de cette année se concentrent sur les villes de premier niveau. Les incitations politiques continues ont effectivement publié la demande d'achats de maisons. La recherche de logements de Guangzhou a augmenté le moins d'une année sur l'autre, mais les quatre villes de premier niveau montrent toutes une tendance à la hausse, et il est particulièrement évident d'aller vers le nord. Les villes de deuxième niveau présentent également un schéma de récupération ponctuel, et les prix des logements d'occasion dans des villes telles que Xiamen, Wuhan, Chengdu et Tianjin montrent une faible tendance de récupération.
Zhang Bo estime que le volume vient en premier et le volume des transactions est la base des prix des logements stables. Tant que le volume des transactions du logement d'occasion est toujours au-dessus de la ligne de boom et de buste après le festival du printemps cette année, la chaleur du marché peut être maintenue. À en juger par la situation actuelle, le petit printemps dans les villes chaudes de premier niveau après le festival du printemps vaut la peine d'être attendue. Si les politiques peuvent être correctement aidées après les vacances, la certitude du petit printemps sera plus forte.
