Les dernières statistiques sur les variations des prix de vente du logement commercial publiées par le National Bureau of Statistics le 16 avril ont montré qu'en mars, l'activité des transactions sur le marché du logement augmentait. Parmi les 70 grandes et moyennes villes, le nombre de villes ayant une augmentation du mois en mois des prix de vente des logements commerciaux a augmenté; Les prix de vente des logements commerciaux dans les villes de premier niveau ont augmenté l'augmentation du mois sur mois et la baisse globale des prix de vente dans les villes de deuxième et troisième niveau s'est rétrécie; La baisse en glissement annuel de toutes les villes de niveau a continué de se rétrécir.

Wang Zhonghua, statisticien en chef du Département urbain du Bureau national des statistiques, a présenté qu'en mars, les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de premier niveau ont augmenté de 0,1% par mois, le mois dernier. Parmi eux, Shanghai et Shenzhen ont augmenté respectivement de 0,7% et 0,1%, tandis que Pékin et Guangzhou ont chuté respectivement de 0,2% et 0,1%. Le prix de vente des propriétés résidentielles d'occasion est passée, passant d'une baisse du mois sur mois de 0,1% à une augmentation de 0,2% par rapport au mois précédent. Parmi eux, Pékin, Shanghai et Shenzhen ont augmenté de 0,5%, 0,4% et 0,3% respectivement, tandis que Guangzhou a chuté de 0,2%.

Les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de deuxième niveau sont restés le même mois en mois, le même que le mois dernier, et le logement d'occasion a chuté de 0,2% par mois, une diminution de 0,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Le prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de troisième niveau a chuté de 0,2% par mois, une diminution de 0,1 point de pourcentage et le logement d'occasion de 0,3% par mois, une diminution de 0,1 point de pourcentage.

À l'heure actuelle, diverses régions continuent de pousser le marché immobilier pour cesser de tomber et se stabiliser. Les recherches de la China Index Academy montrent qu'après le festival du printemps de cette année, motivé par l'augmentation de l'approvisionnement en projets de haute qualité et la saison de marketing traditionnelle, le volume des transactions de maisons nouvelles et d'occasion dans les villes de premier niveau a maintenu une tendance de recouvrement.

The activity of first-tier cities has increased significantly. Yue Wei, analyste au Pékin Lianjia Research Institute, a déclaré qu'en mars, 4 151 nouveaux unités de logement commercial (à l'exclusion du logement de la propriété partagée) ont été vendues à Pékin, en hausse de 51,7% en glissement annuel et 107% de mois, et le volume des transactions était proche du niveau des transactions en octobre de l'année dernière. En outre, le volume de signature en ligne des propriétés résidentielles d'occasion à Pékin était de 19 234 unités, d'une augmentation d'un mois sur mois de 62,0% et une augmentation en glissement annuel de 34,7%. En mars, le nombre de signatures en ligne pour les maisons d'occasion a été le deuxième plus élevé au cours des 24 derniers mois (deuxième seulement pour décembre 2024), et l'augmentation significative des signatures en ligne reflétait la poursuite de la popularité du marché après le festival du printemps.

En plus des transactions, le marché foncier dans de nombreuses villes est également très actif. Cela montre que les sociétés immobilières ont accru leur confiance dans le marché futur et que leur situation financière s'améliore. Cao Jingjing, directeur général du Département de la recherche sur l'indice de la Chine Index Academy, estime que le chauffage des enchères foncières dans les villes centrales est que, comme la fin des ventes immobilières s'est stabilisée en phases depuis le quatrième trimestre de l'année dernière, les sociétés immobilières sont à l'unanimité optimistes quant aux ventes de maisons nouvelles dans les villes centrales et ont une forte volonté de replonger leurs positions. Dans le même temps, l'acquisition de terrains au début de l'année peut entrer dans la phase de vente cette année-là, ce qui aidera à récupérer les fonds et à améliorer l'efficacité du chiffre d'affaires.

Yu Xiaofen, directeur du China Housing and Real Estate Research Institute of Zhejiang University of Technology, estime que les localités ont activement ajusté la structure d'approvisionnement, augmenté l'offre de terres de haute qualité dans les zones centrales et lancé beaucoup de terres "petites et belles". Prenant l'exemple de Hangzhou, parmi les 20 terres résidentielles commerciales vendues cette année, 90% du terrain de terrain unique ne dépasse pas 90 000 mètres carrés. Ces terres sont entièrement équipées et ont un rapport de surface de plancher modéré, ce qui les rend plus adaptés au développement de bâtiments résidentiels de haute qualité.

À l'heure actuelle, divers endroits optimisent toujours activement les politiques liées à l'immobilier. Par exemple, de nombreux endroits ont optimisé les politiques de prêt de fonds de prévoyance, et l'orientation d'optimisation comprend principalement la réduction du ratio d'acompte des prêts de fonds de prévoyance pour les premières et deuxième maisons, augmentant le montant maximal des prêts de fonds de prévoyance, optimisant les normes de reconnaissance pour les unités de logement pour les prêts de fonds prévus, l'optimisation des «commerciaux au public» et le soutien du retrait du fonds de prestation pour les paiements de baisse. En outre, certaines villes ont lancé des produits financiers spéciaux, et certaines villes ont accru le soutien des politiques en termes de subventions à l'achat de logements et de logements "anciens pour les nouveaux".

Sheng Laiyun, directeur adjoint du Bureau national des statistiques, a introduit que, sous l'influence des politiques, le marché immobilier a continué de cesser de baisser et de se stabiliser, et les transactions de marché ont continué de s'améliorer. Depuis le quatrième trimestre de l'année dernière, l'industrie immobilière a été continuellement promue pour cesser de tomber et se stabiliser. Les départements pertinents ont formulé une série de politiques pour améliorer les investissements immobiliers, augmenter la rénovation des anciennes communautés urbaines, augmenter la construction de logements abordables et proposer un système de "liste blanche" pour les sociétés immobilières et fournir un soutien de prêt financier. Dans l'ensemble, l'effet de politique continue d'émerger et les conditions d'exploitation des sociétés immobilières se sont améliorées.

Le marché immobilier est toujours à l'étape d'ajustement et la demande doit être publiée. Les experts suggèrent qu'à l'avenir, toutes les localités devraient mettre en place une série de politiques et de mesures du gouvernement central sur la promotion de l'arrêt de la baisse et de la stabilité de l'immobilier, continuent d'augmenter la construction de «bonnes maisons», de construire activement un nouveau modèle de développement immobilier et de promouvoir le développement durable et sain de l'industrie.