Le 31 mars, le "Code du projet résidentiel" national (ci-après dénommé "Spécification") a été publié, visant la sécurité, le confort, la verdure et la sagesse, et stipule la construction, l'utilisation et l'entretien des projets résidentiels en termes d'échelle, de mise en page, de fonctions, de performances et de mesures techniques clés.

La spécification met en avant les exigences de la ligne de fond pour les projets résidentiels. Il est rapporté que la spécification sera mise en œuvre à partir du 1er mai de cette année. À quoi le contenu vaut-il la peine d'être prêté attention? Quelles mises à niveau apporteront-elles à l'expérience de vie des gens? Le journaliste a mené une interview.

Focus ① La hauteur du sol d'un bâtiment résidentiel nouvellement construit ne doit pas être inférieure à 3 mètres

La hauteur du sol est la distance verticale entre les deux étages adjacents des étages supérieur et inférieur. Selon les spécifications, la hauteur du sol des bâtiments résidentiels nouvellement construits est amélioré à "pas moins de 3 mètres". Zeng Yu, architecte en chef de l'architectural Design Institute of China Academy of Architectural Sciences Co., Ltd., a présenté que la spécification a augmenté la hauteur du sol de 20 cm, ce qui peut donner à l'intérieur un meilleur éclairage naturel et une ventilation naturelle, offrir aux résidents une meilleure expérience spatiale, fournir des conditions pour une décoration diversifiée, etc., et améliorer la flexibilité fonctionnelle.

Focus ② Les ascenseurs sont installés sur les bâtiments résidentiels avec 4ème étages et au-dessus de

La spécification nécessite que les ascenseurs sont installés sur des bâtiments résidentiels avec 4e étages et supérieur.

Zeng Yu a déclaré que mon pays est entré dans une société vieillissante, et il est difficile pour les personnes âgées de monter et descendre les escaliers. La mise en place d'ascenseurs du quatrième étage peut répondre aux besoins du vieillissement et faciliter les voyages quotidiens des résidents et le transport d'objets lourds.

À l'heure actuelle, un grand nombre de bâtiments résidentiels à plusieurs étages ont besoin d'installer des ascenseurs, mais en raison des limites de plusieurs facteurs, il est très difficile à mettre en œuvre. "Il est stipulé que l'installation d'ascenseurs au 4ème étage des bâtiments résidentiels nouvellement construits peut essentiellement couvrir la plupart des bâtiments résidentiels pour éviter le problème de l'installation d'ascenseurs à l'avenir." Zeng Yu a présenté.

Non seulement cela, la spécification exige également que les signaux de communication mobile publics des bâtiments résidentiels puissent couvrir les espaces publics et les voitures d'ascenseur. Lorsqu'il y a une urgence, vous pouvez contacter le monde extérieur en temps opportun pour améliorer le sentiment de sécurité des résidents.

Concern③ Améliorer les performances d'isolation saine des murs et des planchers

Selon l'enquête, de nombreuses plaintes sont causées par le bruit. Cette spécification améliore les performances d'isolation acoustique du mur de partition de salon de la chambre et les pièces des deux côtés de l'étage séparé, ainsi que les performances d'isolation sonore d'impact du plancher séparé. De plus, les exigences de limite de bruit sont présentées pour le bruit structurel et le drainage des salles de bain propageant l'équipement de construction aux chambres et salons.

Yan Guojun, directeur du Centre de recherche sur l'environnement acoustique de la China Academy of Architectural Sciences Co., Ltd., a présenté que les normes ont amélioré les exigences pour les indicateurs de l'environnement acoustique résidentiel, ce qui peut réduire efficacement l'interférence du bruit.

Concern④ Le système présente les exigences pour la construction sans barrière et adaptée à l'âge

Cette spécification met en avant une série d'exigences pour la construction sans barrière et adaptée à l'âge. Par exemple, des mains courantes ou des conditions d'installation réservées sont nécessaires à côté des toilettes et des bains dans la salle de bain; Chaque unité résidentielle doit avoir au moins une entrée publique sans barrière et une sortie; L'exigence de largeur claire pour les portes et les portes de la salle de bain est augmentée pour faciliter les personnes âgées pour entrer et sortir ou prendre un fauteuil roulant; et des exigences telles que la taille de l'ascenseur et la hauteur du bouton d'appel d'urgence sont proposées.

Concern⑤ Chaque maison a des chambres qui répondent aux normes du soleil

La qualité de l'environnement thermique intérieur est liée à la sensation de "froid et froid" et est un indicateur de performance clé pour assurer la santé humaine et le confort et améliorer la satisfaction de la vie. La spécification met en avant les exigences de performance de base pour les bâtiments résidentiels de trois aspects: isolation hivernale, isolation estivale et ventilation des bâtiments.

"Les zones chaudes d'été et d'hiver froides sont chaudes en été et froides en hiver, et humides en hiver. Du point de vue de l'habitabilité, certaines mesures doivent être prises pour assurer l'environnement thermique intérieur." Wang Qingqin, un ingénieur senior de niveau professeur à la China Academy of Building Sciences Co., Ltd., a présenté que cette spécification prend en compte les besoins des personnes en chauffage d'hiver dans des zones telles que le bassin de la rivière Yangtze, et stipule que les bâtiments résidentiels dans des zones chaudes d'été et les zones d'hiver froides devraient être équipées de réchauffés, de climatiseurs ou d'instructions résidentielles ou d'installations d'été chaudes.

La lumière du soleil est très importante pour la santé physiologique et mentale des gens. Cette spécification nécessite que chaque maison ait des chambres qui répondent aux normes de Rizhao. Les experts ont déclaré que cela nécessite également que la conception standardisée des projets résidentiels devrait non seulement contrôler l'espacement du bâtiment, mais également optimiser la conception graphique et considérer la disposition raisonnable de l'espace intérieur.

Pour les dangers cachés tels que la chute d'objets à haute altitude et les personnes blessées, des réglementations pertinentes ont également été faites, comme nécessitant des balustrades pour empêcher l'escalade et les objets de tomber, et nécessitant une canopée aux entrées et aux sorties d'unités. La spécification nécessite également que l'unité de climatisation extérieure soit installée sur une plate-forme spéciale.

En termes d'aspects électriques, les spécifications stipulent les exigences d'installation et le nombre de sockets de puissance pour chaque maison résidentielle. En plus de prendre des dispositions sur la mise en place des prises de pouvoir pour les appareils électroménagers fixes tels que les machines à laver, les réfrigérateurs et les hottes, le nombre de prises de pouvoir dans les cuisines a également été augmentée pour améliorer la commodité de l'utilisation.

"Les nouvelles normes se combinent avec la pratique de la construction de projets résidentielles de mon pays ces dernières années, en fonction de l'évaluation de la mise en œuvre des normes résidentielles actuelles, et ont été des opinions et des démonstrations complets, et suivent le principe de" rationalité économique, de sécurité et de durabilité, axée sur les personnes, saine et confortable, pour les conditions locales, les verts et les faibles omniprésents, exposés par les sciences et les conditions locales, les conditions vertes et les voies à faible teneur La sagesse "et soutiendra plus efficacement le développement de haute qualité du logement urbain". Le chef des départements et bureaux pertinents du ministère du Logement et du Développement urbain-rural.

"People's Daily" (page 02, 1er avril 2025)