News CCTV: وفقًا للإعلان عن بنك الصين الشعبي ، من الثامن ، سيتم تخفيض سعر فائدة قروض صناديق الإسكان الشخصية بمقدار 0.25 نقطة مئوية. بالإضافة إلى ذلك ، تم تخفيض معدل الفائدة في عملية إعادة شراء السوق المفتوحة التي استمرت 7 أيام أيضًا بمقدار 0.1 نقطة مئوية ، والتي من المتوقع أن تدفع معدل اقتباس سوق القرض (LPR) إلى انخفاض 0.1 نقطة مئوية. ما هو تأثير هذا على سوق العقارات؟ دعونا نلقي نظرة على مقابلة المراسل في بكين.
في مشروع إسكان تجاري في Daxing District ، بكين ، يقوم مستشار العقارات بحساب التغييرات في دفع الرهن العقاري الشهري للمشتري المنزلي بعد خفض سعر الفائدة. شهد السيد فو محسّنًا مسكنًا محسّنًا يبلغ حوالي 110 متر مربع ، بسعر إجمالي يبلغ حوالي 6.41 مليون يوان. بناءً على دفعة مقدمة بنسبة 20 ٪ ، يتطلب قرضًا يبلغ حوالي 5.13 مليون يوان.
مشروع منزلي جديد مع طاقة منخفضة. وفقًا لسياسات بكين ، يمكن أن يؤدي استخدام قروض صناديق الادخار للشراء إلى زيادة مبلغ القرض بمقدار 400000 يوان.
بالإضافة إلى ذلك ، ستقوم changchun ، بتنفيذ سياسة صناديق جديدة للإسكان في 7 مايو ، وتراجع عائلة متعددة. قال الخبراء إنه بالإضافة إلى المدن المذكورة أعلاه ، هناك العديد من الأماكن التي تثري استخدام صندوق إسكان الإسكان من خلال السماح بسحب شراء الإسكان عبر المدن والسحب المتبادل بين الأجيال.
رابط الأخبار: تم تعديل معدل الفائدة لقروض صناديق الإسكان الشخصية في المنخفض التاريخي
على مر السنين ، وقد تم تعديل سياسة صندوق الإسكان وتحسينها. في الوقت الحاضر ، كان سعر الفائدة لقروض صناديق الإسكان الشخصية في الحد الأدنى التاريخي. دعنا نتعرف على ذلك من خلال مقطع فيديو قصير.
تم تأسيس نظام صندوق الإسكان المسبق لأول مرة في شنغهاي في عام 1991 ، وتم تأسيسه وتطويره لاحقًا على مستوى البلاد. في التسعينيات ، كان معدل فائدة قروض صناديق الإسكان بنسبة 8.1 ٪. قبل عام 2012 ، تقلب سعر فائدة قروض صناديق الإسكان لأكثر من خمس سنوات بين 3.87 ٪ و 5.22 ٪ لفترة طويلة. في 8 يونيو 2012 ، تم تخفيض سعر فائدة قرض صندوق الإسكان من 4.9 ٪ إلى 4.7 ٪. منذ ذلك الحين ، تقلبت أسعار الفائدة لقروض الإسكان الشخصية التجارية عدة مرات مع وضع سوق العقارات ، في حين تم تخفيض أسعار الفائدة لقروض صناديق الإسكان عدة مرات لأكثر من عشر سنوات. كان سعر فائدة صندوق الإسكان أقل من سعر الفائدة في قرض الإسكان الشخصي خلال نفس الفترة. في العام الماضي ، بعد تعديل سعر الفائدة لقروض الإسكان الشخصية التجارية عدة مرات ، كانت الفجوة بين سعر فائدة قروض صناديق الإسكان الصغيرة جدًا.
