قرر بنك الصين الشعبي خفض سعر الفائدة على قروض صناديق الإسكان الشخصية بمقدار 0.25 نقطة مئوية من 8 مايو 2025 ، وتقليل سعر فائدة منازل المنازل الأولى لأكثر من خمس سنوات من 2.85 ٪ إلى 2.6 ٪. ما هو نطاق هذا التعديل؟ ما مقدار نفقات الفائدة التي سيتم تقليلها؟
ما مقدار سعر الفائدة على قروض صناديق الإسكان الشخصية بعد هذا التعديل؟ هذا يختلف حسب عوامل مثل مدة قرض المقترض. سيتم تعديل أسعار الفائدة لقروض صناديق الإسكان الشخصية لمدة تقل عن 5 سنوات (بما في ذلك 5 سنوات) وأكثر من 5 سنوات إلى 2.1 ٪ و 2.6 ٪ على التوالي ، في حين سيتم تعديل أسعار الفائدة لقروض صناديق الإسكان الشخصية لمدة تقل عن 5 سنوات (بما في ذلك 5 سنوات) وسيتم تعديل أكثر من 5 سنوات على التوالي بنسبة 2.525 ٪ و 3.075 ٪ على التوالي.
علم المراسل أن نطاق هذا التعديل يتضمن كل من قروض صناديق الإسكان الصادرة حديثًا وقروض صناديق الإسكان الحالية. ستنفذ قروض صناديق الإسكان التي تم إصدارها حديثًا سعر الفائدة الجديد ؛ في حين سيتم تخفيض قروض صناديق الإسكان التي تم إصدارها مسبقًا من 1 يناير 2026.
أخذ قرض صندوق إسكان شخصي أول مع مبلغ 1 مليون يوان ، ومدة 30 عامًا ، وسداد مساوٍ للفوائد وسداد الفوائد تقريبًا ، سيتم تقليل المبلغ الشهري تقريبًا من المبلغ الإجمالي. بحوالي حوالي 47600 يوان.
قال بنك الصين الشعبي إن تقليل سعر الفائدة على قرض صندوق الإسكان بمقدار 0.25 نقطة مئوية يعد إجراءً قويًا لبنك الصين الشعبي لتعزيز تنفيذ سياسات وتدابير الاستهلاك. يعتقد خبراء الصناعة أن الحد من أسعار الفائدة في صناديق الإسكان يمكن أن يقلل بشكل فعال من الحد الأقصى للسكان لشراء المنازل ، ويعكس تمامًا الجهود التفضيلية لقروض صناديق الإسكان الإسكان ، وتحفيز حماس السكان لاستهلاك الإسكان ، وتلبية احتياجات استهلاك الإسكان بشكل أفضل ، وزيادة الإفراج عن إمكانات الطلب الصارم والمحسّن على الإسكان ، ودعم التنمية المستدامة والمناسبة لسوق العقارات.
(مراسل CCTV صن يان)
